通货膨胀,工资增长疲软,冲击英国本土房地产市场

 

根据最新的Nationwide英国全国报告显示,通货膨胀和工资增长的疲软造成两年来首次英国房价下跌。

通货膨胀,工资增长疲软,冲击英国本土房地产市场

英国家庭的平均价格环比3月下降了0.3%降到£207308(约180万人民币)。这是自2015年6月以来全国房屋价格指数首次下跌。这一降幅对经济学家来说是一个意外,他们预计房价将会持续上涨。全国性的报告外加英国央行(Bank of England)的发现表示,6个月以来抵押贷款批准率也首次降低。

通货膨胀,工资增长疲软,冲击英国本土房地产市场

通货膨胀和工资增长的疲软阻碍了英国本地人们做出重大支出的决定。

英国Nationwide全国调查表示,在2017年第一季度,出现了近40年来区域房价浮动变化最小的情况-6.8个百分点。这种情况表现为在房价最弱和最强劲的地区之间的差距是自1978年以来是最低的。

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“英格兰南部地区的物价增长仍略高于英格兰北部,但差距进一步缩小,”英国全国首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说。他说:“北爱尔兰的年度房价增长略有回升,而苏格兰和威尔士的情况则相对较弱。”

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Nationwide描述说英格兰的房屋拥有者自1985年维持最低水平,2016年达到了62.9%。35 – 44岁人群的拥有率从1985年的74%急剧下降到2006年的56%。“与这一趋势相对应的是私人租赁行业的强劲增长,英国20%的家庭现在是私人租赁,创历史新高,高于10年前的12%,”加德纳说。

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