BtL买房出租投资市场被养老金投机者们推动

 

BtL买房出租投资市场被养老金投机者们推动

根据英国Sequre房地产投资的最新发现,BtL购房出租房产的销售继续受到养老金投机者们的推动。

Sequre的研究发现,在2015-2016年对原始的调查结果相比,市场仍然是相对不变,尽管最近政府持续的干预,包括按揭利息税的减免和第二套住房额外的印花税税负,附加费的变化等等,其中旨在使BtL买房出租转变成一个不那么具有吸引力的命题。

BtL买房出租投资市场被养老金投机者们推动

Sequere的研究显示,寻求养老金回报的投资者显然占据了市场的主导地位。为了尝试理解投资者投资于BtL购房出租的主要动机,Sequere定义了四种不同的投资者类别:即投机者、勇士、保守主义者和酋长。

BtL买房出租投资市场被养老金投机者们推动

近一半(48%)的购房计划是出于对退休收入的需求,这比2016年增长了5%。现在,在回报和未来收入方面,BtL购房出租的房地产项目被视为比养老金更安全的赌注。近年来,这类房产的数量一直在上升。

年轻的专业人士也进入了购房热潮,15%的21岁至30岁的投资者选择购买BtL购房出租作为最佳的投资产品,用以满足他们的需求,而两年前这一比例为13%。年轻的投资者或者是勇士正转向更便宜的领域,在房地产阶梯上迈出第一步,选择房地产投资而不是买房,以最大化他们的收益回报。

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另有13%的被调查者认为他们自己是保守主义者,他们主要是投资于那些为了保障自己孩子和所爱的人的利益。保守主义者认为,房地产投资是支撑他们家庭的最佳方式,要么利用租金回报,要么在需要的时候将一大笔钱交给子女,或者在未来数年通过有形的、有收入回报的资产给子女提供资金。

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最后,还有一些酋长——那些渴望建立一个资本帝国的人。约20%的BtL购房出租投资者正打算通过房地产来赚取数百万,并希望通过建立和扩大他们的投资组合来加入房产富豪的行列。对这些投资者来说,最终的梦想是成为甩手的房东,这可以通过将资本分成几部分来实现,以实现更高的总回报。BtL买房出租投资市场被养老金投机者们推动

这种方法也让投资者有能力建立一个强大的、稳固的长期投资组合,同时产生良好的中等收入。“每个人投资BtL的动机各不相同,并在许多情况下,在一个主要动机之后往往跟随着其他原因”。“投资于房地产交易时不仅提供了巨大的回报是正确的,但它也是一个有形的资产,可以进行资本增值或出售的利润。”

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最终,研究表明,动机通常来自于这四个主要的”特征人群”之一。随着养老金和退休收入在2017年成为一个巨大的焦点,这一势头显然与绝大多数人的想法保持着紧密的联系,而BtL买房出租对比其他许多投资类型的回报,它仍然是最好的。

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