8月房屋销售下滑20%,奥克兰房价下跌

 

源引新西兰先驱报,今年8月,全国售出的房产数量下降了20%,相当于每天卖出的房屋数量减少了47家。新西兰房地产协会的最新数据(REINZ)显示各区域销售下降,只在过去7年中发生过3次。与去年同期相比,南岛的销售额下降了37.3%,北岛下跌29.4%,Tarnaki下跌25.9%,怀卡托25%,奥克兰21.5%。

8月房屋销售下滑20%,奥克兰房价下跌

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,银行的放贷标准和贷款与价值的比率LVRs仍在影响首次购房者和投资者。“我们再一次看到全国各地的房屋销售量大幅下降。本月交易量的下降意味着,与2016年8月相比,2017年8月的平均每天售出的房产数量减少了47个,这是一个很大的下降。”尽管如此,新西兰住宅价格同比增长了8.2%,平均为530000纽币。

8月房屋销售下滑20%,奥克兰房价下跌

除了奥克兰,新西兰平均价格同比下降了1.2%,中档房屋的平均价格增长了10.9%。有记录以来,在五大区域,相比去年8月的时候,区域价格创纪录的上涨。南岛平均增长22%至均价250000纽币,Nelson增加了12.6%至518000纽币,霍克湾跃升19.1%至405000纽币,Manawatu连接增长了18.8%至285000纽币,马尔伯勒上涨16.7%至420000纽币。如果你只看房屋销售量,不看全局,有人可能会认为市场出现了明显放缓的迹象。

“然而,随着价格管控,甚至上涨,这表明人们可能不愿出售他们的房产了,除非这是绝对必要的。”八月,纳尔逊超中档房屋房价位于中值-五十万纽币-是第五个地区达到这一水平。数据还表明,怀卡托地区也很快接近这一里程碑意义的价格点位,作为第四个在过去五个月中达到这一记录的地区,即平均价格480000纽币。从价格角度来说,新西兰在8月此类情况经常发生。

8月房屋销售下滑20%,奥克兰房价下跌

“与去年同期相比,房地产价格上涨了8%,5个地区的房价中值达到了创纪录的水平,5个地区现在的房价中值为50多万纽币,这些都是新西兰强劲的地区经济的明确指标。“奥克兰的平均价格,尽管经历同比略有下降,但是保持相对稳定。

出售房产的平均天数在全国范围内增加了7天,为30-37天相比2016年8月。就地区上来说,怀卡托增加11天到39天,紧随其后的是北地增加10天47天,tarnaki 增加10天至45天和奥克兰增加9天到40天。只有西海岸和南部地区的销售天数减少了。拍卖销售的房产的数量也继续下滑,8月份799次拍卖交易同比去年下降了55%。拍卖现在只占全国销售的14%。

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