标准普尔表示,新西兰的住房需要进一步降温

 

源引新西兰先驱报,标准普尔(Standard & Poor’ s)表示,新西兰住房市场需要进一步降温,信贷增长需要放缓,以消除其对银行体系更广泛的风险。

标准普尔表示,新西兰的住房需要进一步降温

在新西兰银行业的一个最新数据表明,信贷评级机构指出新西兰房价的通胀风险和信贷增长正趋于稳定,今年的第三轮储备银行的贷款与价值比率限制紧盯自2015年底以来在住宅地产投资者抵押贷款需求和银行收紧的信贷政策上。

虽然这仅仅是一个开始,但标准普尔的金融机构评级主管Nico de Lange告诉一家网络广播公司,该机构需要看到这一趋势持续继续下去,然后才能轻松地表明:整个银行体系的风险已经减弱了。

Nico de Lange说:“这更像是展现一个长期的前景,而不是仅仅是在未来12到18个月内。关键的驱动因素将是房价和信贷增长。”“考虑到当前的环境,我们认为,在这些因素中仍需要一些冷静的因素,才能将其提升到更高的水平。”

标准普尔表示,新西兰的住房需要进一步降温

多年来,新西兰的房价快速上涨一直令储备银行感到担忧,促使其进入其宏观审慎管控,并对高杠杆贷款实施限制,以此作为剥离房地产需求的一种手段,因为住房存量的不足加剧了房地产需求。

最近对投资者实施的LVR限制,加上银行停止放贷的意愿,使得过去一年房屋销售的成交量大幅度下降,导致房价趋于平稳。在9月23日大选前,房地产研究所(Real Estate Institute)的数据将是房地产市场的最后一个方向。在9月23日大选之前,这两个主要政党都将稳稳地赢得财政部的席位。

标准普尔表示,新西兰的住房需要进一步降温

标准普尔(S&P)金融机构评级主管安德鲁•梅斯(Andrew Mayes)在简报会上表示,在宣布大选之前,这种下降趋势已经发生了很长的时间。不过,随着投票日越来越近,政党宣布了住房政策,“家庭观念的不确定性确实增加了”,但梅斯说,他并没有把它看作是经济放缓的主要动力,也没有预料到在经济活动结束后就会增加。

新西兰四大银行:澳新银行ANZ、西太平洋银行WestPac、新西兰银行BNZ和ASB银行都被标普评为AA级。

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