“Residential service charges”——住宅服务费

 

“Residential service charges”——住宅服务费

大多数人可能听说过“Service Charge——服务费”这个词,尽管这个词的意思是不言自明的,但它涵盖了哪些内容呢?你应该注意些什么呢?

当你拥有一套公寓或房子的你在向外租赁时,你通常会对你租赁的房屋负责,包括修理内部电线、管道、墙壁和地板。此外,你通常需要支付Service Charge-服务费。

这些费用是由业主Freeholder或地主Landlord征收的,他们通常负责安排修理共享区域和建筑物的外部,如屋顶和排水系统,以及建筑保险。服务收费也可用于支付共享服务,以及开发可能提供的任何便利设施,如前厅、游泳池或健身房。

你的租约应该说明你所需要支付的费用,以及你的业主Freeholder如何收取费用,如何计算,以及他们如何在你和其他租赁人之间分配。费用通常是可变的,所以你每年支付的金额是变化的。租赁人也可以在一段时间内支付一笔基准金或储备基金,这是在租赁中规定的。其目的是建立一笔钱,从而分摊诸如结构修理或外部装修等昂贵工程的费用。

虽然Service Charge服务费在租赁物业中是最常见的,但在某些情况下,它们也适用于永久产权物业。通常情况下,这是共享服务,比如私人道路或排水系统,或公共区域。在大多数情况下,会设立一个管理公司来收取服务费和组织维护。

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