在英国,这十种方法能让你的房子增值!

 

在英国,很多人卖房的时候,都会考虑要不要翻新房屋。因为把旧房改造成买家理想的样子,如果方法得当,是可以提高房价的呢!


今天我们就分享了十个改造技巧,花小钱让房子卖高价,赶紧get吧~


1. 将房子分成几个公寓

增值率:30%


在伦敦或者是大学城,将一栋房子转换成几套公寓,就能扩大盈利空间,因为这些地方的很多买主都想把房子买了在转租~


在英国,这十种方法能让你的房子增值!


2. 增加地下室

增值率:上至30%


只要平均建造成本低于该地区售价,扩建地下室是让房屋增值的手段之一!不过,在扩建之前,需要申请规划许可。


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3. 利用阁楼增添卧室

增值率:15%


如果阁楼房间与浴室相连的话,增加阁楼卧室能让房屋整体增值。


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4. 添加阳光房

增值率:10%


阳光房能使生活空间增大,从而提升房屋价值。并且,只要其面积不超过房子占地面积的一半,就不需要申请规划许可。在建造的时候,阳光房的风格应当与房屋保持一致。


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5. 重建厨房

增值率:15%


作为重要的功能性空间,一个漂亮实用的厨房通常能吸引到不少买家。如果厨房过于狭窄,可以从侧面扩建延伸;另外,还可以对灯光和天花板进行通光改造,让自然光进入,使整体空间看上去更加宽敞。


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6. 把车库改成生活空间

增值率:15%


如果您有室外停车位,不妨将车库改成生活空间,使房屋功能性增强。不过,在改造之前,请像当地房屋中介咨询买主信息,因地制宜。


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7. 打理花园

增值率:10%


在英国,无论卖神马,第一印象很重要(论好文案的重要性),特别是在大城市,带花园的房子是很奢侈的,所以必须最大化每一寸空间的利润~打理园艺自不用说,如果能在花园里搭个乘凉避雨的小亭子,或者加一些脚灯方便夜间使用,都能让房屋增值。


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8. 提前申请规划许可

增值率:10%


如果买家想在买房后对房屋进行改动,那么提前为他/她申请规划许可,能够作为房屋的卖点。


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9. 翻新浴室

增值率:3-5%


好的浴室和好的厨房一样,都能让房屋增值不少,但是改建浴室的成本很大,所以如果只是稍微过时,并没有必要翻新。


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10. 打通墙壁

增值率:3-5%


这样做的目的是通过消除不必要的隔间,让生活空间看起来更大。


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不过,说到房产,最最重要的还是地段地段地段(重要的事情说三遍)~ 无论是自住还是投资,选择一个具有良好声誉以及健全生活配套的地段是至关重要的。