【重磅】“不痛不痒良心价”的“海外买家印花税”来了

 

前情回顾:英国时间2018年10月29日,财相哈蒙德又拎起小红箱,做起了2018年的秋季预算报告,然而预算案上并未公布之前特雷莎提到的对海外买家加征1%的印花税的事情。


但是预算案中就已提到,将会在2019年1月针对在英格兰和北爱尔兰购买住宅的非本国居民加收1%的印花税提出公众征询… 

那么好了,说好的海外买家印花税征询案如期而至:

英国政府官网发出通告:


对非定居英国买房者征收的最新印花税,即将实施


【重磅】“不痛不痒良心价”的“海外买家印花税”来了


政府网站公布,这项关于额外印花税的措施,目前正在征询意见的阶段。等到今年五月把这个流程走过,距离实施也不远了。


【重磅】“不痛不痒良心价”的“海外买家印花税”来了


同时政府表示,英国打算在2022年将街友数目减半,在2027年实现人人有家可归,也算得上是蛮有野心的项目了。要实现这一目标,肯定需要从海外买家身上“薅羊毛”。


相比其他国家,英国利用额外印花税的目的更倾向于增加财政收入并用于特定支出,而非平抑房价。让我们来对比一下为什么说1%的额外印花税是个良心价吧。

【重磅】“不痛不痒良心价”的“海外买家印花税”来了

这里的税率仅指两国对于海外人士征收的额外印花税(或交易税/附加)。


推测:

1. 由于税费增长比例不大,对于海外投资者投资意愿影响有限——这也许是政府为什么选择1%-3%的下限进行意见征询的原因。

2. 对于在房价可负担性较好的地区,由于首次购房者持续高涨的需求和海外投资者降低交易成本的需要,有可能导致部分地区再现2016年4月的抢房潮。


如需了解更多细节内容,请发送“印花税”至后台,获取政府征求意见稿文件。