英国伦敦金牌学区—皇后苑,牛津剑桥升学率最高!

 

伦敦泰晤士河畔的皇家金斯顿区(Royal Borough of Kingston-upon-Thames)是全伦敦仅次于里士满区的卓越学区。


作为最古老的皇室领地,坐落于泰晤士河南部的金斯顿的历史可以被追溯到罗马时代,位于市镇中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年。历史上有七位撒克逊国王在此地加冕,加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面。


英国伦敦金牌学区—皇后苑,牛津剑桥升学率最高!


本区是伦敦西南最大的都市中心,拥有近千年历史的集市,现代化时尚的大型购物中心。全区人口约17万,80%都是英国当地人。区域人文历史悠久,周边多个大型皇家公园环绕,中小学教育质量在英国名列前茅,并拥有金斯顿大学等知名院校。正因为历史悠久、社区成熟、辖区新建小区非常罕见。


这里处处彰显皇家气息

最大程度保留了英国传统文化

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汉普顿宫是都铎王朝优雅的延续

过去曾是具有传奇色彩的亨利八世最爱的行宫

如今被誉为英国的凡尔赛宫

对外开放,是英国人民最受欢迎的景点之一

☛ “皇后苑”项目距离汉普顿宫仅驱车5-10分钟

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Kingston一词来源于古英语“cyning”和“tun”

“国王的领地”便来源于此

位于金斯顿中心的诸圣教堂已经屹立了一千多年

历史上有七位撒克逊国王在此地加冕

加冕石现在还静静躺在在市政厅的前面

 从“皇后苑”步行14分钟便可瞻仰


现代交通的无缝衔接

让金斯顿与伦敦市中心近在咫尺

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从“皇后苑”步行3分钟可至金斯顿轨道交通站

30分钟城际列车直达伦敦中心交通枢纽滑铁卢站

每3-5分钟一班,随时刷Oyster地铁卡入站

沿途可欣赏自然风光、静享一杯咖啡、阅读一份Financial Times

为开启新的工作的一天做好准备

☛ 从”皇后苑“到伦敦市中心海德公园

行车距离18公里

也仅仅就是上海静安寺到外环莘庄的行车距离

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连接伦敦南北的高速城市轨道–

纵贯城铁(Crossrail 2)

已确认在金斯顿设立站点

届时由金斯顿到伦敦市中心的通勤时间

将缩短三分之一至一半

将增加沿线就业人口,提升沿线房价和租金的增长


金牌学区,无与伦比

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适龄儿童家庭可选择的重点学校在伦敦排名第一

共有34所公立中小学中(上图黄色和绿色所列)

24家被英国教育部评定为一等优异

9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。

St Luke’s CofE Primary School  

Hampton Wick Infant and Nursery School

Fern Hill Primary School

Latchmere School

Alexandra School

Tiffin School

The Tiffin Girls’ School

Grey Court School

Coombe Girls’ School

The Holy Cross School

全部被评定为一等优异(Outstanding)


私立学校方面(上图蓝色所列)

Kingston Grammar School

Surbition High School

全部评级为最高级Excellent 

值得一提的是Surbition High School英国高考A-level 100%通过率

 以上学校距离“皇后苑”项目均在驱车10分钟之内

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作为伦敦仅有的3个有文法学校的地区

金斯顿的国立重点文法中学(Grammar School)

Tiffin男校和Tiffin女校

两所学校平均每年能有四分之一人能上牛津和剑桥

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城市的生活容易使人疲惫

幸好金斯顿大隐隐于市

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很多英国本地人喜欢把工作和生活有一个切割

工作日,他们往返于伦敦繁华的新老金融城

到了周末他们则喜欢到”乡村“亲近自然

正如林语堂所述

“世界大同的理想生活,就是住在英国的乡村”

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 从“皇后苑”项目步行5分钟便至泰晤士河畔

沿河遍布各色的餐饮美食

从精致的意大利餐厅Al Forno

到传统英式下午茶The Boaters

再至东南亚美食Phoreal和Busaba Eathai

无一不是Trip Advisor的置顶推荐

总有一款适合你

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☛ ”皇后苑“周边2.5公里之内

三大皇家公园环伺

汉普顿宫后花园、布希公园、里士满公园

在这里,有超过10平方公里的开放活动空间

是纽约中央公园的三倍、比海德公园大七倍

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500多年前,这里是英国贵族们的皇家狩猎场所

飞驰在无际的草丛之上,奋力追逐着鹿群

如今这里栖息着630只马鹿和欧洲小鹿

已经成为了国家自然保护区

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你可以在汉普顿宫高尔夫球场来上一杆

自然景观环绕,群鹿在远方眺望

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在这里,网球、高尔夫、划船、骑马可轮番上演

均是传统英式贵族们最爱的休闲方式

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作为2012年伦敦奥运会公路自行车赛

男女个人计时赛起点和终点的所在地

这里也将传统与现代国际化完美衔接


开启宜居便利生活

尽享类伦敦中心商业配套

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从有800多年历史提供有机食物的露天市场

到中高端品牌齐全的Bentalls购物中心

再至英国女王伊丽莎白二世皇家认证的

专供英国皇室的提供商John Lewis百货公司

这里堪比伦敦市中心的繁荣社区


 值得一提的是,中国外汇管理局在英全资公司–

银杏树投资公司(Gingko Tree)已投资并持有50%Bentalls 购物中心的股份

下图为John Lewis内部的景观餐厅

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除此之外,耗资4亿英镑Eden Walk购物中心

升级改造方案获得批准

将为金斯顿镇中心注入新的活力


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☛ 以上四大购物中心到“皇后苑”项目的距离

均在10分钟步行范围内

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金斯顿文化娱乐资源丰富

你可以带着孩子去公共图书馆Kingston Library博览群书

到Kingston Museum & Heritage Service博物馆参观不定期更新的展览

参加年度图书节寻找灵感

亦或者在街边欣赏艺术家

用经典红色电话亭做成的地标艺术品


下图分别为金斯顿公共图书馆和玫瑰剧院

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☛ 也可以从“皇后苑”步行13分钟

至玫瑰剧院欣赏英国歌剧的魅力

玫瑰剧院,是泰晤士河畔的第一座剧场

更是莎士比亚走向世界的发轫之地

在这里上演了 《亨利六世》(第一部分)

也曾在这里,将他惊世骇俗的第一部悲剧

《泰特斯·安德洛尼克斯》公诸于世


在英国本地人爱之深切的金斯顿

“皇后苑”为你留下了尊贵一席

 

英国顶尖开发商Berkeley–伯克利集团

荣誉出品,卓越呈世

伯克利集团提供五星级客户服务和2年售后质量服务

英国10年NHBC建筑质量保证

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高配置内部装修、北欧现代主义

打造出天然原木风格

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量身定制厨房

内置高档意大利SMEG冰箱、洗碗机、微波炉

SMEG是贵族家庭厨电器的标准,是极品厨房电器的代名词
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精装盥洗室、地暖设施、新风系统

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用户专享景观庭院

闹中取静,近享自然

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住户专享会所、健身房、私人影院

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总价49万英镑起

首付仅15%

999年产权 


付款方式

定金£5,000

21天内支付首付15%(减去定金)

12个月后再支付5%

房屋交付时交尾款80%

项目可贷款