热盘推荐:英国利兹精装公寓

 


利兹市中心精装公寓

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净租金收益6.5%,包租两年,预期一年后升值20%!



楼盘基础信息

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地址:利兹市中心,LS9

建筑:全新建筑居民楼。

项目坐落于利兹市中心新开发区内,该开发区集购物,居住,零售,休闲于一体的现代化建筑群。已完成投资建设38亿英镑,目前建设中和即将动工建设的总投资有55亿英镑。 本项目(一期)一共4层高33套房,目前正在建设中。

开发商利兹本地开发商,并专注于约克郡的地产开发,起家于房产管理行业,拥有房产管理公司。

产权性质:250 年leasehold

地理位置:距离新大型购物中心victoria shopping mall 步行3分钟,距离新开发休闲广场Quarry Hill步行2分钟。距离利兹火车站步行15分钟,利兹met大学步行15分钟,利兹大学步行20分钟,利兹大型体育馆步行15-20分钟

房价£124,995起,最高£259,995英镑

可否按揭: 可以

租金:净租金收益6.5%,包租两年。

完工期: 2018年夏季

装修:精装修不带家具,包租需另购家居包。

付款方式A:20%首付款,30%合同交换后2个月,50%完工交付

定金:£3000英镑(可在首付款中抵扣)

土地租金:£175/1bed, £250/2beds, £275/3beds/每年. 包租净收益已包含了土地租金。


项目效果图: 

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(左右滑动查看图片)


项目周边

项目附近新建的大型购物中心

2017年初开业,步行约3分钟

利兹市政的改造计划,

东南区是市政的首要改造区域,

着重打造利滋市的文化广场.

 以下是该改造区内的各个主要大型项目。

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1.利兹市文化广场 (距Mabgate本项目步行2-3分钟),该广场包含2英亩的公园场地,穿插居民大楼,办公大楼,酒店大楼,并配套休闲娱乐设施,加酒吧餐馆等。该改造区也叫SOYO, 纯机构投资,所有房产只持有不销售。

同时,市政将在该板块投资1360万英镑扩建约克郡戏院,利兹城市学院投5700万英镑在旁边建新校区

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2. 利兹市大型购物中心victorial gate shopping mall(距Mabgate本项目步行3-5分钟). 总投资1.65亿英镑的全新豪华购物广场于2016年10月完工并随后开业,囊括了各种品牌商店,并配了大型的赌场,综合配套娱乐休闲餐饮酒吧等各种服务设施。旁边更是搭建了265,000平方英寸的英国中高端百货巨头John Lewis。

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3. 希尔顿将在利兹建第三个豪华5星酒店 (距Mabgate本项目步行2分钟)。酒店业巨头投巨资在该改造区建设一大型的五星级酒店,足以充分的说明了该改造区的市场前景和地产潜力了。其项目目前已经动工。

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项目卖点

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  • 最具升值潜力的市中心规划区

  • 最具竞争力的市场价格,仅12.4995万/每套起,250年产权

  • 特色复式双层公寓,更加舒适大空间

  • 每套公寓配送自行车库。另有12个地下停车位(大户型优先购买)

  • 预期完工2018年夏季,目前工程已经开始建造。

  • 为物业提供无忧的后期管理和配套租赁服务

  • 前2年固定租金净收益6.5%, 包含地租,物业费,租赁费

  • 距离利兹最新的大型购物中心步行3分钟

  • 距离利兹重点打造的文化广场步行2分钟

  • 比邻希尔顿5星酒店,以及两所大学校区


谷歌地图位置


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  • 距投资1.65亿英镑的全新大型购物中心Victoria gate  – 步行3-5分钟

  • 距投资3亿英镑的未来文化广场SOYO-步行3分钟

  • 距即将建成的全新希尔顿豪华5星酒店-步行2分钟

  • 距约克郡戏院-步行4分钟

  • 距音乐学院校区,利兹城市学院新校区-步行3-5分钟热盘推荐:英国利兹精装公寓

  • 距投资3.5亿英镑的超大型购物广场trinity—步行10-15分钟

  • 距利兹中心火车站-步行15分钟