英国诺丁汉学生公寓Laceworks

 


学生公寓投资收益率在全球范围内均表现出众,正在成为全球投资的焦点。在英国,过去三年有90亿美金投资学生公寓市场。


英国诺丁汉学生公寓Laceworks


诺丁汉——英国最热门的学生公寓投资地之一 

位于英国中部 ——短短2个小时火车即可抵达伦敦或曼彻斯特

拥有诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学2所著名大学

每年至少吸引6万多名大学生

平均房价达到146,500英镑

排名英国第5

……

GVA总值达121亿英镑

预计未来3-5年将有超过10亿英镑的投资总额

 

英国诺丁汉学生公寓Laceworks



诺丁汉学生公寓

英国诺丁汉学生公寓Laceworks

 

英国诺丁汉学生公寓Laceworks


超高收益每年净投资回报率高达7.75%(签订5年包租协议)

超低价格总价低至7.99万英镑起

超级省心英国知名高端学生公寓管理公司SFM全方位管理

超强需求诺丁汉现有的学生床位数量仅为1.2万张,面对海量学生,市场严重供不应求

超棒地段可步行至诺丁汉特伦特大学和诺丁汉市中心

超级便利距离诺丁汉电车站仅约600米,电车直通两所一流大学诺丁汉特伦特大学 (约10分钟)、诺丁汉大学(约24分钟)

超强实力知名开发商Alliance 27年经验专业打造,高端学生公寓投资首选

超全设施精装公寓,24小时物业管理服务,拎包即可入住



英国诺丁汉学生公寓Laceworks

项目名称:Laceworks

地址:The Laceworks. Summer Leys Lane, Nottingham

开发商:Alliance Investments

层数:7

回报率:5年包租,每年净租金回报7.75%

公寓总数:222套,住户仅限学生

使用面积:有从20㎡到46㎡不等的学生公寓,也有少数面积较大的2房户型

交房时间:2019年8月左右

产权年限:250



项目概况


Laceworks 项目由拥有27年经验的知名开发商 Alliance Investments 打造,是为诺丁汉市高校学子提供的7层222户高规格、全托管的城市中心理想寓所。公寓内部配备全新的现代化设施,并由英国知名高端学生公寓管理公司SFM全方位专业管理服务;坐享优越地理位置,徒步至电车站仅需约5分钟,居住于此,学习、生活、社交畅享无限便利。


英国诺丁汉学生公寓Laceworks


| 地段优势


Laceworks 项目位于诺丁汉市核心地段,聚集市中心优质资源,是诺丁汉市学生独一无二的理想寓所。周边商业配套醇熟,一切触手可及。距离电车站仅需徒步约5分钟,电车直通诺丁汉特伦特大学(约10分钟)、诺丁汉大学(约24分钟)

由于靠近诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学,周边餐馆、商店、酒吧、夜生活和电影院等生活配套应有尽有,坐享便利中心生活圈。


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| 便捷交通


步行前往


诺丁汉电车站——约5分钟(约600米)

Intu Broadmarsh——约6分钟(约700米)

Lace Market——约10分钟(约800米)

 

电车前往 


诺丁汉特伦特大学——约10分钟

女王医疗中心——约13分钟

诺丁汉大学——约24分钟

诺丁汉大教堂——约12分钟

诺丁汉城堡——约10分钟

维多利亚中心——约15分钟


英国诺丁汉学生公寓Laceworks


诺丁汉先进的交通系统,可以在4个小时甚至更短的时间内到达该国任何地方。

从投资角度来看,英国政府最近宣布,到2023年,高速铁路网将连接到诺丁汉,进一步缩短旅程时间,使诺丁汉与国内其他地区联系更加紧密。

 

| 周边学校


诺丁汉大学(University of Nottingham)

诺丁汉特伦特大学(Nottingham Trent University)

诺丁汉中央学院(Central College Nottingham)

诺丁汉学院


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诺丁汉大学和诺丁汉特伦特大学这两所大学因其卓越的研究成果和与罗尔斯•罗伊斯,葛兰素史克(全球药业巨头)和E.ON等商业巨头的工业合作历史而闻名国际。也是生物技术,低碳,商业和法律,数字,媒体,制造和艺术设计等领域的专家中心。

诺丁汉大学还是英国第一所在海外开设校园的大学。他们的马来西亚校区于2000年开业,随后在中国宁波开设了校区,投资4000万英镑。


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每年有超过2万名学生在诺丁汉的大学毕业,为企业提供高于平均水平的高技能劳动力。

 

| 购物休闲娱乐

 

布罗德马什(Broadmarsh)

维多利亚中心(Victoria Centre)

旧市场广场(Old Market Square)

诺丁汉城堡

诺丁汉博物馆和艺术画廊

诺丁汉当代艺术中心(Nottingham Contemporary)

诺丁汉CBD

诺丁汉冰上运动中心

皇家剧院

诺丁汉剧场

国家水上运动中心


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诺丁汉一直被评为英国顶级购物目的地之一。那里有所有主要的高街,与Vivienne Westwood 和 Paul Smith 等设计师精品店并肩而坐。

诺丁汉已连续第七年荣获“紫旗奖”,这也使诺丁汉被公认为英国最好的夜生活之城之一。

英格兰还曾在2015年授予诺丁汉体育之家冠军。

 

| 室内装修


Laceworks 学生公寓提供使用面积从20㎡到46㎡不等的单间套房,和少数面积较大的2房户型,所有房间配备独立卫浴,定制化厨房、独立的会客厅、书房和休息区。公寓内部一律采用落地窗设计,精致户型,采光极佳。


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▲ 设施齐全 温馨舒适

 

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▲ 精致户型 采光极佳

 

| 物业设施


Laceworks 学生公寓配备专业的物业管理团队,全天候贴心服务确保学生的个人及物品安全。公共区域提供了学习区、洗衣房、休闲游戏区、自行车和包裹存放处等丰富设施。


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▲ 酒店式主题宽敞大厅

24小时全天候物业前台


公寓设施:


➤ 酒店式公寓主题的接待大厅

➤ 24小时物业前台

➤ 公共学习区域

➤ 安静的学习环境

➤ 私密的用餐区域

➤ 洁净的洗衣房

➤ 自行车存放处

➤ 包裹存放处

➤ 高速WIFI连接

➤ 休闲游戏区域


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▲ 多功能公共休闲区域

兼具生活、学习、娱乐

 

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(仅供参考)


| 投资回报


➤ 购房举例


成交价格:£79,900

定金:RMB 30,000

50%交换合同:£39,950(定房后28天内)

25%阶段付款:£19,975(开工后11个月内)

25%交房前支付(2019年8月):£19,975(交房前)


➤ 投资回报率举例


约2019年9月交房

年租金收益:£7,854(9.83%)

预估物业管理费等:£1,650

净租金收益:£6,205(7.75%)


PS:

1.包租的5年中客户只需要支付£300/年的地租;

2.首付5%的利息返还,利息在客户合同交换后开始计息。


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| 屡获殊荣的地产开发商

Alliance Investments (Alliance)集团是英国领先的房地产开发商,至今已有27年的优质房产开发经验。Alliance 集团旗下房地产总值超过3亿英镑,建造、售出及管理资产超过10亿英镑,在住宅、工业、商业办公楼、酒店、学生公寓、零售业及休闲娱乐等众多领域屡获殊荣。



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| 最佳时机

 

投资学生公寓,瞄准诺丁汉,最佳投资时机已经到来▼


诺丁汉是英国英格兰东米德兰兹的诺丁汉郡的首府,是英国仅次于伦敦的第二大贸易集散地。


根据2017年诺丁汉市议会的数据,诺丁汉是英国主要城市中居民年龄层最年轻的城市之一。


诺丁汉附近有三大机场,同时拥有完善的铁路和公路交通连接英国其他城市,距离伦敦乘火车仅需1小时40分。

 

诺丁汉是英国中东部地区最大的高等教育中心,拥有大学本科及以上学历的人口比例超过全英平均水平。

 

诺丁汉拥有巨大的经济增长潜力,目前经济总附加值(GVA)达121亿英镑,预计未来三至五年将有超过10亿英镑的投资总额。


50多个知名企业的总部设在诺丁汉,包括Boots,Capital One,Speedo和Experian。


数据显示英国过去12个月的房价涨幅,诺丁汉在英国排名第五,平均房价达到146,500英镑。

 

根据英国土地注册局(Land Registry)的预估,诺丁汉的平均房价涨幅将超过其他城市。


每年有超过2万名优秀学生在诺丁汉的大学毕业,为企业提供高于平均水平的高技能劳动力。

 

2018英国投资

从诺丁汉Laceworks启航…


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