建设业峰值 曼彻斯特的建筑起重机数量也在今年夏季到达新高

 

随着曼彻斯特正在达到前所未有的“建设高峰期”,在整个大曼彻斯特,市中心的公寓、酒店、办公大楼和学生住宿都比以往任何时候都多。

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当Renaker和辛普森-豪Simpson-Haugh的皇冠街大厦Crown Street tower也开工时,曼切斯特在建的住宅公寓数量达到了新的高度,全市在建公寓总数达到17,067套。

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与此同时,这座城市正在建设的办公室写字楼空间数量今年夏天出现了多次增长。今年6月,英格兰城市基金English Cities Fund在斯宾宁菲尔德Spinningfields河对岸横跨贝利街Bailey ‘s New Bailey的262,672平方英尺的新项目开工,

而上周Ask Real Estate也在萨尔福德市Salford启动了该项目的第二阶段,面积16.5万平方英尺。这使得该市在建的写字楼总面积超过150万平方英尺,而去年夏天,由于Number One Spinningfields的建成,写字楼面积已降至80万平方英尺。

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此外,还有大量写字楼项目正在等待开工建设。联合伦敦Allied London的19.7万平方英尺Manchester Goods Yard目前已动工,这是该公司在圣约翰的企业城市概念Enterprise City concept的一部分。

与此同时,安本资产管理公司Aberdeen Asset Management正在清理约克街的一块地皮,以便在那里推出一项新的8万平方英尺的商业项目。

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由Cartwright Pickard设计的Allied London’s Goods Yard项目计划将很快开始开工建设。

酒店行业经历了一段时间的复苏,但在曼切斯特市中心和周边地区,目前有2076个酒店床位在建。相比之下,2017年8月在建的酒店床位为708张,2016年8月仅为402张。

今年夏天,两个主要的酒店计划在这个城市展开。今年6月,StayCity在其位于新十字街New Cross的224套酒店公寓的公寓大楼开始动工,而7月,圆形广场Circle Square的14号地块的施工也在进行中。

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圆形广场14号地块于2018年7月开工建设。

此外,还有一个非常强大的酒店管道正在向前推进;在曼彻斯特市中心,有1,922间酒店卧室获得规划许可。其中有一家拥有327间卧室的纳德勒酒店Nadler Hotel,它将位于联合伦敦地标性52层摩天大楼圣约翰1号St John’s的10层低层。预计它将在新的一年开始攀升。

最后,自2013年以来,新学生宿舍的开发一直在曼彻斯特受到限制,但似乎正在卷土重来。目前,该市在建的学生床位数量为2,049个,其中大部分位于唐宁学生公寓Downing student’s的791个床位空间内。在2018年3月获得规划批准后,唐宁在接下来的一个月开始施工。

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今年6月,联合大学的学生们在新韦克菲尔德街New Wakefield Street、牛津路Oxford Road外的新韦克菲尔德街New Wakefield Street上的603个宿舍床位空间开始入住。它由辛普森-豪设计,预计在2020学年完成。

另外还有2098个学生床位被申请用于这个城市。

目前,在曼彻斯特中部地区,共有110个独立项目正在建设中。2018年上半年,这一数字从1月份的82项跃升至4月份的101项。2017年8月在建项目75项,2016年8月38项,2015年8月15项。

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由此,曼彻斯特的起重机数量也在夏季达到新高。

曼彻斯特的天际线上的起重机数量达到了有记录以来的最高水平,目前有63台起重机在施工现场,包括瑞纳克欧文街、Select ‘s Affinity Riverside和Legal & General ‘s Manchester New Square。

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在曼彻斯特和索尔福德运营的起重机数量在整个2018年都在逐渐增加。据UrbInfo的数据显示,1月份现场有52只起重机,夏季月份达到峰值。

上一次有63台起重机被记录下来是在2005年经济衰退前的建筑热潮期间。

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今年6月的一天,在萨尔福德的萨尔博伊德当地新月码头Salboy ‘s Local Crescent安装了一台起重机,创下了64台起重机的新纪录。然而,第二天,又有一台起重机从Muse公司的伊斯灵顿码头Islington Wharf的第三阶段被移走,使34个项目的起重机总数恢复到63台。

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与过去10年,曼切斯特的起重机数量的下降相比,这个数字更令人印象深刻。2008年,随着金融危机的影响开始显现,起重机的数量从1月份的55只上升到12月份的30只。截至2010年11月,仅有3台起重机投入使用,为历史最低水平。

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自2014年初以来,起重机数量一直在慢慢增加,起重机数量自2017年2月以来翻了一番。

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