英国的房价看似正在以近一年来最快的速度向上上涨 南北不同继续

 

哈利法克斯表示,数据显示的英国房价正在以近一年来最快的速度上涨,作为贷方的哈利法克斯Halifax在8月份的数据不同于其主要的竞争对手Nationwide的数据,后者的数据指向的是南北市场。

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这是在利兹的一个水岸开发项目。8月份是自2007年以来利兹本地房地产经纪公司表现最强劲的月份。

哈利法克斯Halifax的数据显示,房价涨幅已升至近一年来的最高水平,房价年增速为3.7%,明显高于了基本工资涨幅。

这家英国最大的抵押贷款银行表示,在今年的8月份,尽管环比增长放缓至0.1%,但英国国内的房屋平均价格达到创纪录的£229,958英镑。

该公司董事总经理拉塞尔•加利Russell Galley表示:“低失业率和工资增长逐渐加快,有助于支撑家庭财务。与此同时,利率仍保持在历史低位,新屋供应量稳定但有限,进一步支撑了房价。”

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但哈利法克斯的数据还显示,该指数与其它受到密切关注的价格指数存在明显差异。上周Nationwide表示,8月份的数据显示,其出现了6年来最大月度跌幅,基本房价下降了超过£2200英镑。

这两个贷款机构的指数都必须面对交易数量相对较低以及英国房地产市场双轨发展的问题——在英国,房地产活动和价格在南部停滞不前,但在北部却表现强劲。

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在利兹,房地产经纪人曼宁·斯坦顿的马克·曼宁说:“我们经历了自2007年以来最强劲的一个月。与去年同期相比,我们8月份售出的房产数量增加了9%,首次购房者数量也有所增加,与去年同期相比,询价数量增加了16%。房地产市场仍处于强势地位,房价将继续稳步上涨。”

在伦敦,房地产经纪人、英国皇家特许测量师学会Royal Institution of Chartered Surveyors前住宅董事长杰里米Jeremy Leaf表示,“买家和卖家都需要接受新的市场现实。”

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然而,此前较为悲观的伦敦股市评论员之一乔纳森•霍珀Jonathan Hopper表示,有迹象表明,伦敦市场将出现脆弱的回升,这抑制了房价可能进一步下跌的希望。

Garrington Property Finders房地产公司的董事总经理表示:“尽管英国曲折的退欧谈判,以及对一项没有结果的协议的担忧,仍有可能引发一场市场地震,但就目前而言,英国的国家前景仍面临一个脆弱的进展。”

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“伦敦和其他一些房价过高的地区房价走软,正在慢慢提高了一部分有抱负的房主的可负担能力的提升,并创造了一些有吸引力的购房机会。一直持观望态度的买家意识到,价格不会来找他们,越来越多的人决定在利率进一步上升之前冒险一试。”

哈利法克斯表示,自2009年金融危机后创下历史新低以来,首次入市购房者数量增加了一倍以上。该公司补充称,目前的总额仅比2006年上一次繁荣时期的峰值水平低8%。