怎样才能正确发掘到那些正在开发和发展中的街区 这五点需要注意

 

当你在寻找你的可购置房产时,能够找到一个合适的街区用来投资似乎是一项艰巨的任务,也许有时你会冒着相当大的风险,但我们已经收集了一些经过验证的建议和想法,希望能让你的决定变得更容易。

怎样才能正确发掘到那些正在开发和发展中的街区 这五点需要注意

好好的看一看并分析一下销售数据

许多线上房地产机构提供房产销售报告,要么免费,要么可以被购买。这些房地产报告可以通过月度、年度和10年的比较来显示郊区房价的增长情况。花点时间获取和分析这些数据,它将帮助你确定市场的高峰和低谷,以及处于房地产价格暴涨边缘的休眠郊区。

其他在线工具和来源,你可以从其中收集销售数据包括一个价格搜索,当地报纸,找一个知名的房地产专家或当地的房地产代理。澳大利亚统计局也提供分析文章;QuickStats工具,可以让您访问一个地区的人口、家庭和住宅的摘要,并可以将其与各州和国家的数据进行比较;社区档案等等。

怎样才能正确发掘到那些正在开发和发展中的街区 这五点需要注意

去找寻那些第二好的

通常情况下,最受欢迎的街区已经经历了价格的高峰和繁荣,而要达到类似的周期,可能还需要7到10年的时间。如果在这些郊区投资,可能会为缓慢的回报支付最高的数额的价钱,而略逊于最受欢迎的街区的表现可能会更好。

因此,在寻找街区的房产进行投资时,选择价格相近的次优的选择。很有可能,你会买下一个尚未繁荣起来的郊区,并为你带来回报。

怎样才能正确发掘到那些正在开发和发展中的街区 这五点需要注意

供给和需求

如果你想投资一栋房子或一个单元住宅,考虑一下周边开发项目的市场影响,比如新屋和高层建筑。一般来说,周边区域可出售的房产越多,你的投资回报率就越低。

跳出思维定势

试着不要把自己局限在熟悉的街区或者想要的资产类型上。房地产市场存在许多投资机会,包括期房投资、乡村的和商业的房地产。对各种可能性保持开放的心态。跳上你的车,叫一辆公共汽车,或者赶一辆火车去你从未去过的城市或地区,然后对它有更好的了解。

怎样才能正确发掘到那些正在开发和发展中的街区 这五点需要注意

留意计划中的基础设施

位于火车站、学校、购物中心和其他便利设施附近的房产预示着投资的增长。这是它们对租房者和买家的出租能力和生活方式吸引力增加的结果。

当发现一个好的投资街区,寻找发掘任何现有的和正在计划的基础设施,这可能会积极影响未来的房地产销售价格。你可以从当地的市政委员会网站和政府运输组织机构获得这些信息。