曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少

 

最新统计数据显示,在截至2017年7月的3年里,曼彻斯特和索尔福德的房价涨幅分别为34%和38%,曼彻斯特和索尔福德的房主发现,他们的房屋价值的增长超过了英国全国的房价增长平均水平。

曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少

戴德梁行Cushman & Wakefield的数据显示,在截至2017年7月的3年里,英国全国的平均水平为30%。

房地产网站Zoopla最近的调查显示,超过80%的房主(84%)预计房价会在他们的区域内增长,自该调查于2017年11月进行以来,这一比例上升了14%。该调查结果也得到了戴德梁行Cushman & Wakefield调查结果的支持。

曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少

Zoopla表示,购房者认为,未来6个月,他们的房屋价值将大幅上涨6.9%,这是自2016年上半年以来消费者信心的最大增幅。

尽管房价在上涨,但对投资者来说,大曼彻斯特地区仍拥有许多具有吸引力的投资项目,那里的租金收益率日益强劲,导致同期租金的年回报率在11%至20%之间。

根据高纬物业的研究,曼彻斯特和索尔福德的平均初始租金收益率目前为5.3%。

曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少

戴德梁行的副总监朱利安Julian Cotton表示:“曼彻斯特受益于作为一个特别活跃的投资者市场,并且在私人租赁部拥有超过52%的住房存量。”

考虑到索尔福德和曼彻斯特的房价处于历史高位,最初的租金收益率仍然保持强劲。这种弹性明显表明,随着租金通胀水平接近于与房价增长同步,潜在的租户需求强劲。

下面是所有索尔福德和曼彻斯特邮政编码地区的平均房价(以及售出房屋的数量)的列表,并将2017年8月到2018年1月的数据进行比较,列表是根据在英国土地注册处登记的通过Rightmove出售的房产价格:

曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少

曼彻斯特和索尔福德房价的大幅上涨 看看在邮编区的增长有多少