加拿大新建住宅房屋价格6月份上升仅0.1% 温哥华上升0.2%

 

据加拿大统计局昨公布的最新数据显示,加拿大新建住宅房屋价格于今年6月上升0.1%,是7个月以来首次上升。

加拿大新建住宅房屋价格6月份上升仅0.1% 温哥华上升0.2%

不过,多伦多市的6月份新建住宅房屋价格则维持平稳;同期,温哥华则上升0.2%。

加拿大统计局指出,新建房屋价格上升缓慢,主因是用于住宅房屋上的木材成本不断上涨。据工业产品价格指数显示,软木材价格自去年6月起至今,已涨价34.3%。

加拿大统计局公布的新建房屋价格指数显示,加拿大全国11个大都会城市中,6月新建房屋价格升幅最大的城市是满地可1%,其次为渥太华0.7%,第3位为圣卡芙莲市─尼亚加拉0.5%。

新建房屋价格下滑则有6个城市,当中以奥沙华市Oshawa跌幅最大,有0.3%;多伦多市自去年11月至今年上半年,新建房屋价格一直没有上落。

加拿大新建住宅房屋价格6月份上升仅0.1% 温哥华上升0.2%

相反,温哥华新建房屋价格经过5个月没有调整后,终在今年6月微升0.2%;卡加利与爱蒙顿则各升0.3%及0.2%。

另外,加拿大按揭及房屋公司CMHC昨公布,加拿大上月新建房屋动工量为219,988套,较6月份的221,738套为少。

CMHC首席经济师Bob Dugan表示,虽然7月份的动工量下跌,但动工量仍远高于历史平均水平,因多个房地产市场中,多单位住宅动工量的上升,抵消了独立住宅动工量的下调。

加拿大新建住宅房屋价格6月份上升仅0.1% 温哥华上升0.2%

多伦多市7月动工量亦维持不变。因为在独立住宅动工量下滑的同时,公寓住宅大厦动工量却上升,抵消了前者的影响。

低楼层房屋价格高企,继续令买家却步,只好转向相对较平的公寓大厦市场,将公寓大厦动工量进一步推高,是自2005年以来的最高位。

大部分的公寓大厦动工量集中在多伦多,达60%;其他则分佈在密西沙加市19%、旺市Vaughan 11%及奥克维尔市Oakville 10%。