英国住宅市场销售受热浪影响 新房上市降温 待售房产供应量下降6%

 

2018年全球受极端气候影响巨大,在英国,各地因受热浪影响,新待售房产供应量下降6%

英国住宅市场销售受热浪影响 新房上市降温 待售房产供应量下降6%

来自英国HouseSimple的最新研究表明,尽管英国的大多数人都在享受过几十年来最炎热的夏天,但对于英国的四处搜寻房源的人来说,情况可能就不同了。

根据数据显示,最近的热浪可能是在房地产市场上新房产上市降温的原因。HouseSimple的调查发现,随着人们充分利用温暖的天气,推迟推销自己的房子,英国7月份新上市的房产数量下降了6%,伦敦下降了12.7%。

数据显示,在6月份超过7万名屋主把他们的房产上市之后,7月份房产上市数量降至6.7万套以下。

英国住宅市场销售受热浪影响 新房上市降温 待售房产供应量下降6%

在伦敦,7月是自2017年12月以来首次出现的月度新增可售房产供应下降。在上个月伦敦的新供应水平达到三年来的最高水平后,7月份的上市数量大幅下降,新上市数量较6月份下降了12.7%,除了纽汉姆Newham以外的所有地区的库存都出现了下跌。

英国西北部的布莱克本Blackburn上个月的供应量降幅最大,6月份新上市公司数量减少了近一半(48.6%),而普尔 Poole7月份新上市公司数量增加了42.8%。

然而,英国全国范围内的数据掩盖了这样一个事实:在被分析的城镇中,超过一半(55.7%)的新库存水平在7月份比6月份有所上升。

英国住宅市场销售受热浪影响 新房上市降温 待售房产供应量下降6%

HouseSimple公司的首席执行官山姆•米切尔Sam Mitchell评论说:“夏季的几个月里,随着家庭在假期里纷纷出国度假,买卖双方的交易活动往往会减少。今年,更多的家庭选择呆在家里,因此我们可能会看到待售房产供应的小幅增长。然而,没有人预料到我们会有一个如此美好的七月,所以人们去海滩而不是房地产经纪人那里也就不足为奇了。

没有证据表明买家和卖家正在撤出,即便是近日的加息,也不太可能对市场产生重大影响。我们很可能会看到8月份卖方活动减弱,因为预计会有更多的高温天气出现。随着我们进入至关重要的秋季,直至圣诞节,9月份的销售活动有望强劲。

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不过,对于那些可能想在竞争中抢得先机的卖家来说,在8月份待售房产库存较低的时候出手,可能会带来优势,因为未来几周买家的选择将会减少。