在英国最糟糕的地方卖掉房子 需要花费近9个月的时间才能找到买家

 

在英国最糟糕的房产市场里,卖家们需要花9个月的时间才能找到买家,卖掉他们的房子。这最糟糕的10个市场出现了地域的分化,伦敦有6个而北部城镇有4个区域。

在英国最糟糕的地方卖掉房子 需要花费近9个月的时间才能找到买家

罗瑟勒姆Rotherham和骑士桥Knightsbridge的业主们存在一些共同点,根据最新数据,他们比英国其他任何地区的卖家都要等待更长的时间才能看到他们的房子被卖掉。

同样,生活在桑德兰Sunderland和超级富有的梅菲尔Mayfair的人在市场上可能拥有非常不同的房子,但这两个地方都是英格兰和威尔士最不适合出售房子的地方。

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约克郡的罗瑟勒姆排在榜首,在最终出售之前,房子平均在市场上需要近9个月的时间(279天)才能被售出。

但骑士桥紧随桑德兰之后,用了277天的时间,随后是272天的梅费尔豪华地产的所有者,他们将他们豪宅挂牌出售。

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年度数据显示,最糟糕的十个地区位于伦敦的六个专属行政区和四个北部城镇。

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而在桑德兰港Port of Sunderland,卖掉房子可以需要几个月……再几个月。

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现在需要花一年的时间才能在桑德兰卖掉房子,同样在斯温顿Swindon的居民可能也很难卖掉他们的房子。

英格兰和威尔士的销售最快的地方是肯特郡的Rainham,那里的业主在平均87天之后就会收到一个报价。

房产销售最快的前十名中接下来的三个位置将是和布里斯托尔Bristol、斯特罗德Strood和斯文顿Swindon,地域一起在向西方移动。

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这些时间的计算都是从房子上市到接受要价,产权转让、房产调查和其他法律程序可能会使正在完成的交易增加数天、数周甚至数月的时间。

但是Quick Move的主管丹尼·卢克Danny Luke说,房地产在市场上花费的时间越长,最终以低于要价的价格出售的可能性就越大。

在短短两周内售出的房屋将获得基本与要价相同的价格出售,4周后将跌至要价的98%左右,8周后跌至96%,3个月后跌至94%以下。

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卢克说:“从历史情况上来看,在最好和最坏的地区市场之间,通常存在明显的南北分化。”

然而,这种分化似乎已经成为过去。甚至连一度看似不可触及的伦敦市场也在遭受打击。

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在英国退欧的不确定性和更严格的税收规定之后,骑士桥Knightsbridge、梅菲尔Mayfair和伦敦其他飞地售价高达数百万英镑的房屋,价格已出现下跌或企稳。

人们相信,许多投资者会推迟购买,直到看到政治和经济上的变化。

在另一端,一些城市为了从购买中获益更多,让企业家们受到了对第二套住房的印花税上调的打击,这对房地产价格最便宜的那些市场也造成了影响。