英国统计局表示房地产市场面临5年来年度房价上涨速度最慢的时刻

 

英国的年度房价正在以5年来最缓慢的速度缓步上涨。伦敦市场的房地产价格成为拉低英国全国房价水平的主要原因,而表现最好的地区是东米德兰地区和西米德兰地区。

英国统计局表示房地产市场面临5年来年度房价上涨速度最慢的时刻

截至今年5月份,东米德兰地区的房价上涨了6.3%。根据官方数据显示,房价增幅是近5年来最慢的,研究显示伦敦房价下跌拖累了全国的增长率。

英国国家统计局Office for National Statistics公布的最新数据显示,5月份英国房价年增长率从上月的3.5%降至3%。伦敦房价连续第四个月下跌,牵动了房价的下跌。

英国统计局表示房地产市场面临5年来年度房价上涨速度最慢的时刻

东米德兰地区的年增长率最高,截至今年5月的一年中,房价上涨了6.3%,西米德兰地区的房价上涨了5%,伦敦以外的所有地区的房价都在上涨。在伦敦之外,房价涨幅最低的是英格兰东北部地区,房价仅上涨1.3%。

伦敦继续持有最高的平均房价——£479,000英镑,英格兰东南部和东部地区紧随其后。英格兰东北部的房屋平均价格最低——£129,000英镑。

英国统计局表示房地产市场面临5年来年度房价上涨速度最慢的时刻

在经历了数年的快速增长后,伦敦越来越难以被负担得起房价,再加上英国退欧引发的工资上涨乏力和经济的不确定性,导致房主们在近几个月里不愿搬家,这些因素拖累了房价。英国央行设定的更高借贷成本也可能降低大众对房地产的购买需求。

普华永道(PwC)的经济学家表示,他们预计伦敦房价今明两年将继续下跌,同时预计英国未来10年的总体增长率约为3%。