被悉尼墨尔本拖累的澳洲年度房价 终于也迎来了6年来的首次下滑

 

据澳大利亚《每日邮报》报道,受到悉尼和墨尔本这两大澳大利亚主要房地产市场的疲软所影响,澳洲的房价6年来首次出现年同比价格下滑。

被悉尼墨尔本拖累的澳洲年度房价 终于也迎来了6年来的首次下滑

据澳洲线上房地产机构Domain集团的报告指出,目前澳洲中位房价为802,077澳元,与一年前相比下降了1%。

Domain的分析师鲍威尔Nicola Powell表示,现今全澳大利亚的房市都处于疲软状态,这主要是受悉尼和墨尔本房市降温所影响。除霍巴特和珀斯外,澳其他所有州府城市的房市情况与去年相比均有所萎缩。

据悉,在截至今年6月份为止的一年中,悉尼中位房价下滑4.5%,是10年来出现的最大年度降幅。

被悉尼墨尔本拖累的澳洲年度房价 终于也迎来了6年来的首次下滑

目前悉尼独立住宅的中位价降至1,144,217澳元,与3月份的1,159,945澳元相比下滑1.4%。与2017年6月的1,198,456澳元相比也出现明显下降。今年第二季度,该市单元住宅的中位价下降0.5%,处于737,080澳元水平,与一年前的764,157 澳元相比则下降了3.5%。

悉尼部分城区的房价下滑幅度超过10%,其中,上北岸的降幅为12.2%。另外,市区及东部城区中位房价下降8%,下北岸为降7.2%,北滩7%。

鲍威尔指出,由于更严格的贷款限制和过量的单元住宅供应,目前悉尼独立住宅和公寓住宅的价格已经回落至2016年水平。

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澳大利亚各州府市房市情况。

墨尔本的房价虽然年同比增长了0.5%,但增幅是2012年以来最小的。

其它州府城市房市也出现疲软。其中,达尔文的房价降幅是全澳州府城市中最大的,自去年6月份以来下降了11.8%。目前的中位房价为539,497澳元。鲍威尔表示,如果达尔文能出现人口增长和经济前景提升,该市的房价将会反弹。

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塔斯马尼亚的霍巴特的独立住宅价格增幅则是最大的,在过去一年中增长了近16%,目前中位价为461,547澳元。公寓住宅则增长了22.6%,中位价370,085澳元。

布里斯班的独立住宅中位价在过去一年中增长了2%,但自今年3月份以来下降了0.1%,一直维持在566,322澳元水平。公寓住宅方面价格年同比下降6.4%,上一季度下降1.2%。

珀斯独立住宅价格降幅较小,公寓房价格则出现3年来最佳年度涨幅,达1.7%。鲍威尔表示,虽然珀斯独立住宅价格仍在下滑,但这已显示出该市的房市正在复苏。