英国首次购房者的销售额增长了5% 再抵押贷款批准的数量有所下降

今年6月份,对英国首次购房者的住宅销售额增长了5%,但在英国央行可能上调利率之前,各房贷机构及银行对于房屋再抵押贷款的批准的数量有所下降。

英国首次购房者的销售额增长了5% 再抵押贷款批准的数量有所下降

今年2月份以来,市场上首次出现了创纪录的买家销量的增幅。而英国央行的数据显示,6月份为购房者批准的房屋抵押贷款数量跃升至5个月以来的最高水平。

约由65,619笔房屋抵押贷款获得了许可——而这是自今年1月份以来的最高的月度贷款总数。

然而,房屋抵押贷款的批准却又在一个月内下降了7.3%,6月份的批准数量为47,895笔。

英国首次购房者的销售额增长了5% 再抵押贷款批准的数量有所下降

英国央行表示,尽管房屋抵押贷款的申请数量有所下降,但“再抵押房屋贷款批准数量仍大体与2018年迄今的平均水平保持一致”。

这些数据是在一房地产中介发布的另一份报告中公布的,报告发现,6月份的房屋销售数量实际上是略有上升,尽管总体交易数量仍低于一年前。

房地产中介机构NAEA Propertymark表示,每个房地产中介机构的平均销售数量从5月份的8笔增至6月份的9笔。

英国首次购房者的销售额增长了5% 再抵押贷款批准的数量有所下降

去年6月,平均每家房地产中介机构的销售额为11笔。

该公司还表示,今年6月,首次购房者的购房比例上升至29%,为2月份以来的最高水平。

NAEA Propertymark首席执行官马克•海沃德(Mark Hayward)表示:“我们看到,随着买家和卖家寻求在较为平静的假期到来之前完成房地产交易,房屋销量出现了上升,这是每年这个时候的典型现象。”

英国皇家特许测量师协会前住宅部董事长、伦敦北部房地产经纪人杰里米•利夫Jeremy Leaf表示:“我们肯定没有看到有人在大街上燃放的烟花庆祝,但伦敦市中心以外的交易活动正在增多,那里的交易活动正在提供更好的性价比。”

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他接着说:“展望未来,随着我们进入传统上较为平静的夏季,人们对发生根本性变化的期望并不高,尽管我们确实预计9月/ 10月将出现通常的好转,尤其是如果英国退欧的前景更加明朗的话。”

英格兰银行的货币和信用报告还说,不包括房屋抵押贷款,家庭年借贷款的年增长率也“保持稳定”,6月份为8.8%。

该机构表示:“在过去几年里,信用卡在消费者信贷增长中所占的份额越来越大,自2018年1月以来,信用卡贷款的增长率已经超过了其他贷款和预付款(包括个人贷款、透支和汽车融资)的增长率。”

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6月份英国居民的信用卡年增长率为9.5%,而其他贷款和预付款的年增长率为8.5%。

宏观经济研究机构Pantheon Macroeconomics的首席英国经济学家塞缪尔•托姆斯Samuel Tomb表示,非房屋抵押贷款类的借贷的持续强劲“是消费者财务出现压力的一个信号,而并不是对他们收入前景信心的增强”。