多伦多温哥华相继实施的海外买家税把中国富人都赶到这儿了

 

据加通社的最新报道,最近数据显示,由于不列颠哥伦比亚和安大略省先后实施海外买家税,中国富人对在多伦多和温哥华买房置业的兴趣下滑,他们把眼光盯住加拿大的另一大城市——蒙特利尔。

多伦多温哥华相继实施的海外买家税把中国富人都赶到这儿了

2016年8月不列颠哥伦比亚实施15%的外国买家税,2017年4月安大略省也开始对多伦多地区施加同样的税,令外国地产买家自然转向蒙特利尔房市,以致蒙特利尔出现了竞相叫价及抢楼盘的火爆场面。2017年中国买家在加拿大总共购买了价值$14.5亿美元的房产,但在温哥华却下滑了18%。而在2016年,中国买家在温哥华购房总值一度上升9.3%。

与此形成对照的是,中国买家对蒙特利尔的兴趣大为增加,去年购房总值上升了84.5%,而在此前一年则是43.3%。

加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 在去年的一份报告中称,蒙特利尔地区外国买家人数在今年头四个月激增37%,其中来自中国的买家增长最快,占所有外国买家的17%,高于2016年第一季度的不到10%。

多伦多温哥华相继实施的海外买家税把中国富人都赶到这儿了

苏富比国际Sotheby’s International Realty Canada的报告也指出了这一趋势,即当温哥华和多伦多豪宅市场下滑之时,蒙特利尔去年7月和8月份的百万以上豪宅的销量年同比上升60%,远高于上半年的17%。该报告将此归功于经济及就业增长,但有业内人士称,部分原因在于外国买家在当地买房的兴趣明显上升。

由于中国买家不断涌向蒙特利尔,以致当地居民担心该市房价会像温哥华和多伦多一样猛涨。据加拿大房地产网站Zoocasa所做的加拿大全国调查,魁北克省民众最支持对外国买家收税,比例高达77%,虽然只有61%的人认为是外国买家推高了房价。而不列颠哥伦比亚的省民的支持率也排在后面,达到75%。

多伦多温哥华相继实施的海外买家税把中国富人都赶到这儿了

在不列颠哥伦比亚和安大略省先后实施针对海外买家的新税之后,魁北克省财长Carlos Leitao曾经表示,魁北克省省府正密切关注这一情况以及省内房市变化,但尚无计划立即实施这一税项。

不过,若按省区来看,2017年安大略省仍然吸引了最多的中国买家,房屋交易总值高达$5亿美元,排在前四位的分别是多伦多,渥太华,滑铁卢和伦敦。

其次是不列颠哥伦比亚省,中国买家的房屋交易总值为$3.28亿美元,排在头四位的分别是温哥华,维多利亚,列治文和Kelowna。

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魁北克省第三,中国买家的房屋交易总值为$1.12亿美元,排在头四位的分别是蒙特利尔,Lachenaie,Laval和Westmount。

阿尔伯塔省排第四,中国买家的房屋交易总值为$5600万美元,2017年比上一年增加9%,而在2016年,曾经一度猛涨223%。

中国买家对加拿大最感兴趣的物业价格低至$500,000加元,高至$1880万加元,这是温哥华的一栋豪宅。