最新报告表示 英国央行的首要目标应该是 未来五年冻结英国的房价

 

英国房屋抵押贷款的限制可能会终结大众对房地产投资的依赖,从而推动英国经济的增长。有报告显示,英国央行未来目标应该是限制房价。

最新报告表示 英国央行的首要目标应该是 未来五年冻结英国的房价

英国公共政策研究所IPPR表示,新的零通胀目标意味着,随着大众工资继续上涨,英国的实际房价将会下降10%左右。

英国央行主张,政府应对购房者实施房屋抵押贷款限制,以防止房价至少在未来5年内不会大幅的上涨。

此举旨在结束英国政府过度依赖房地产投资来驱动国家经济,英国公共政策研究所IPPR表示,央行应被给予新的权力,其目标是零房价通胀,同样旨在维持一般的通货膨胀率在2%左右。

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智库称,新的零通胀目标将意味着,随着英国大众工资继续上涨,实际房价将下降约10%,使住房变得更可负担得起。

英国公共政策研究所发出这一呼吁之际,正值英国政府颁布实施一项更广泛的经济计划的一部分,该计划旨在重新平衡英国经济,使其摆脱对伦敦金融城和房地产投资的传统依赖,转向面对科学和制造业。特蕾莎•梅Theresa May在2016年就任英国首相时曾承诺过这一点。

过去的一年里,尽管买房出租BtL投资和购买二套房的税率被大幅的提升、英国退欧的不确定性和疲弱的经济增长,但英国的房价仍继续上涨。英国全国建筑协会Nationwide building society的数据显示,6月份房价涨幅为5年来最低,伦敦仍是最弱的,但涨幅仍达到了1.9%。

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英国的房价在1980 – 2008年间增长十倍,推动英国现在£215,444英镑的全国住房平均价格,这几乎大众平均收入的8倍。

这份关于“借来的时间:金融和英国经常性赤字”的讨论文件呼吁,应该在财政部的支持下,英国央行金融政策委员会需要坚持提高初始房屋抵押贷款首付比例,并对贷款数额与收入比率设定更严格的上限。英国公共政策研究所表示,住宅房屋建设的增加也将有助于降低平均房价。

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英国公共政策研究所研究人员、《讨论文件》的作者格蕾丝•布莱克利Grace Blakeley表示,英国政府需要让英国摆脱房地产投机和债务问题的束缚,刺激国内生产总值GDP的增长。

她表示:“自上世纪80年代以来,英国的商业模式一直以吸引世界其他地区的资本为基础,并将其转化为英国消费者的债务。2008年的危机证明,这是不可持续的。我们需要转向更可持续的增长模式,建立在基础生产和投资之上,而不是债务和投机之上。”

“要做到这一点,我们必须打破不断上涨的房价所驱动得房地产投机的恶性循环,加大对实体经济的投资。”