尽管奥克兰建筑许可激增 但解决房屋短缺还在于提高建筑业产能

 

新西兰先驱报消息,奥克兰建筑许可的下发量迅速增长,达到了该市决解房屋短缺的需求水平,但目前不清楚这种态势是否会延续下去。

尽管奥克兰建筑许可激增 但解决房屋短缺还在于提高建筑业产能

根据最新统计数据显示,2018年前5个月新西兰的新房建筑许可发放量,创下44年来同期的新高。

住房和城市发展部长Phil Twyford表示,建筑许可发放量的强劲增长表明,当前建筑业的发展仍然是有信心的。从今年1月到5月,共有13,390套新房获得建筑许可,是自1974年以来最强劲的 “开端” 。

“与2017年的同一时期相比,全国范围内,新房建筑许可发放量增长了13%,奥克兰地区则增长了36%。”

尽管奥克兰建筑许可激增 但解决房屋短缺还在于提高建筑业产能

Phil Twyford说道, “这表明,建筑行业对政府的住房计划有信心。然而,要想弥补国家党留下的71,000个住房缺口,我们还有很长的路要走。为了推进这一进程,政府正在推出Kiwibuild项目,提供可负担性的住房,支持更多的非现场制造,解决技能短缺,释放土地,加快建筑许可发放的速度。”

新西兰统计局的数据显示,5月份奥克兰地区新住宅建筑许可的下发量达到1,530套,这也是自2002年10月份以来的最高值,其中接近一半是独立住宅。最近几个月,公寓和城市屋的许可下发量增长明显。

奥克兰5月份下发的建筑许可中,有710套新的独立住宅、419套公寓、258套联排别墅以及143套退休联排住宅。截止到今年5月的一年里,新西兰全国共下发了32,628套新住宅的建筑许可,同比增长了6.5%。奥克兰下发了12,274套,同比增长了18%。

尽管奥克兰建筑许可激增 但解决房屋短缺还在于提高建筑业产能

Westpac银行高级经济学家Satish Ranchhod表示,建筑许可下发量的增长令人兴奋,就年度许可下发总量来看,奥克兰已经处在缩小房屋短缺的水平,而且中高密度小型住宅的大量出现既提高了住房可负担性,也位缩小房屋缺口做出了积极的贡献。

不过Satish Ranchhod也强调,如果建筑许可下发量继续增长,建筑业将面临巨大的挑战——工人不足、建筑成本上涨、资难度加大,产生这一切的原因主要是由于房市趋冷而导致,这也意味着5月份建筑业规模的增长可能要比预期低很多,为了弥补巨大的住房缺口,奥克兰需要快速推进建筑业规模的增长。

尽管奥克兰建筑许可激增 但解决房屋短缺还在于提高建筑业产能

ASB银行经济学家Jane Turner认为,虽然住房需求很高,但是建筑行业产能的不足将会阻碍建筑业规模的增长。所以,当局应该想办法提高建筑业的生产力,这样才能与不断增长的建筑许可下发量相适应。只有二者相适应,才能真正意义地解决住房短缺。