购房者数量不足 英国进入房地产市场房屋总数两年来首次出现上升

 

英国皇家特许测量师学会RICS的调查显示,英国进入房地产市场的房屋总数两年来首次出现了上升,不过,尽管有更多房屋进入市场,但购房者的数量仍相对较低。

购房者数量不足 英国进入房地产市场房屋总数两年来首次出现上升

市场中待售的新房供应量首次出现正向增长,据调查人员报告称,进入住房市场的房屋数量出现了两年多来首次正增长的迹象。这是在27个月以来的第一次,看到新房供给增加而不是减少,房地产市场的整体平衡性变朝向了积极的方向。5%的净余额反映了房地产市场的流动,而不是5月份的下跌。

皇家特许测量师学会Royal Institution of Chartered Surveyors的市场调查还发现,尽管进入市场的房屋数量略有增加,但英国各地房地产中介的平均库存水平仍接近历史低点,仅略高于42套。

Rics表示:“因此,5月份的增长是否真的标志着供应压力减轻的开始,还有待观察。”

购房者数量不足 英国进入房地产市场房屋总数两年来首次出现上升

Rics称,从买家的需求来看,尽管新的询盘数量总体上有所下降,但与年初相比,降幅不大。

尽管新购房者的需求总体上有所下降,但据报道,在英国的一些地区包括伦敦、西南区、约克郡和亨伯、西米德兰、苏格兰和北爱尔兰,在那里寻找房产的人的兴趣有所增加。

5月份房价没有出现市场全面性的变化,但出现了地区性的变化,伦敦继续呈现出最负的价格趋势,在更大范围的东南部地区也出现了价格下跌的趋势。

购房者数量不足 英国进入房地产市场房屋总数两年来首次出现上升

Rics表示,值得注意的是,在经历了近3年的稳定价格增长后,西南地区的势头似乎也有所下滑,因为报告价格上涨而非下跌的测量员的比例连续第二个月处于负值。

相比之下,英格兰中部、西北、威尔士、北爱尔兰和苏格兰的房价继续普遍上涨。

Rics首席经济学家Simon Rubinsohn说:”虽然经纪人们暗示,5月市场可能会有更多的供应,但其中一些来自买房出租行业,库存水平仍接近历史低点。”

“事实上,随着评估的运行速度继续低于一年前的水平,现在下结论说,现有库存的持续好转即将到来,还为时过早。”