英国的房市也开启了德国模式?越来越多的人开始了他们的租房生活

在英国,有三分之一的英国人无论因何原因正在租房生活,而只有在丹麦、奥地利和德国的租房者比例会更高。

英国的房市也开启了德国模式?越来越多的人开始了他们的租房生活

英国正在走向德国那样的住房市场模式,越来越多的人选择租房而不是买房了。

英国保险公司Direct Line for Business的数据显示,目前约有34%的英国人住在租赁房产中,其中70%的人说未来他们没有购买自己房产的计划。

目前,在欧盟中业主数量占比最低的国家之中,丹麦、奥地利和德国的租户比例较高。

只有一半的德国人拥有自己的房子,这在一定程度上要归功于德国政府的一系列措施,这些措施保证了其房屋租赁市场的价格极具吸引力。

英国的房市也开启了德国模式?越来越多的人开始了他们的租房生活

Direct Line for business的业务经理克里斯蒂娜•季米特洛夫Christina Dimitrov表示:“英国的住房市场仍在持续变化,我们看到人们对租房的态度发生了重大转变。”

“虽然价格仍旧是一个主要的因素,但许多人越来越适应与租房生活而不是买房生活所能够带来的灵活性。”

不出所料的是,负担能力仍然是人们不购买房产的主要原因,首次购房者的平均房产购置花费将近£208,000英镑,这是2017年的中值几乎比五年前多了将近£70,000英镑。

但有五分之一不想买房的人表示,他们不想承担买房所带来的财务负担。

还有22%的人认为维护一处房产的成本实在太高,他们宁愿把说有的麻烦留给房东。

十分之一的租房者希望保持自身的灵活性,可以自由的旅行,而8%的人则没有买房的计划,因为他们不想被束缚在当地。

英国的房市也开启了德国模式?越来越多的人开始了他们的租房生活

一个三居室的北安普顿的房子,最近被翻新其租金上涨到了每月£995英镑。

目前,苏格兰的租房人口比例最高,为43%,而西米德兰的租房人口比例最低,只有21%。

尽管伦敦的房地产成本很高,但居住在伦敦的人预计,他们在买房前最短的租房时间为12年,而英国人的平均租房时间为15年零2个月。

即便如此,伦敦的租房者人数最多,为270万人,相当于英国所有租户的16%。

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尽管就租房者的比例而言,英国可能正在走向德国式住房市场的模式,但在德国的租户仍比在英国能够受到更大的保护。

由于有严格的租金管制法律,在德国,租房仍然是可负担得起的,例如,受欢迎地区的房东不能将租金提高到超过当地基准的10%。

德国的租户也有更大的安全保障。大多数租赁期限都是不确定的,在这种情况下房东可以驱逐房客。

但英国政府也在采取措施,通过在房屋租赁行业引入更严格的控制和监管,包括加强对租金支付的保护,改善租户的状况,同时还禁止中介向租户收取费用等的措施。