逆流而上 新西兰南岛达尼丁的房市大不同

 

新西兰南岛的达尼丁成为全新西兰唯一还在逆市增长的中心城市。达尼丁的入门级房产门槛很低,但地段优越的优质房产价格依然可观。

逆流而上 新西兰南岛达尼丁的房市大不同

在最新新西兰QV房价指数中,达尼丁成为全新西兰唯一还在逆市增长的中心城市。数据显示,截止5月全新西兰房价在最近三个月温和增长0.8%,新的全新西兰平均房价为$677,996纽币。在根据通货膨胀调整后,房价涨幅同比为5.8%,低于4月份的6.4%,房市继续放慢脚步。

新西兰最大城市奥克兰在最近一个季度房价只增长了0.1%,虽然房价中数已经涨到了$1,054,729纽币。根据通货膨胀调整后,奥克兰房价其实是-0.1%(即下跌0.1%)。

逆流而上 新西兰南岛达尼丁的房市大不同

新西兰QV总经理David Nagel说冬季往往是房市的淡季,销量下滑是在所难免的事情。而目前还能支撑房价的惟有低利率、LVR放宽限制和政府的住房建设计划。

不只是奥克兰,惠灵顿的房市在最近一个季度也停滞不前。由于对增值的预期减少了,惠灵顿和奥克兰的出售/购房意愿都松弛了下来。

逆流而上 新西兰南岛达尼丁的房市大不同

汉密尔顿、陶朗加和基督城等大城市房价也基本平稳,唯一亮点来自达尼丁。达尼丁的房价在最近一个季度上涨了4.0%,过去12个月上涨了9.4%,在计算通货膨胀后只会更高。

目前达尼丁的平均房价为$408,827纽币。达尼丁的入门级房产门槛很低,但地段优越的优质房产价格依然可观。

QV但尼丁发言人Aidan Young说当地市场非常强劲,所有物业类型的销售都在健康增长,同一套房产出现多个报价的竞购现象非常普遍。

逆流而上 新西兰南岛达尼丁的房市大不同

虽然冬季的季节因素同样会影响达尼丁房市,但由于需求没有显著下滑趋势,Young预测房价会继续增长或至少维持当前价值。

次一级的城市如Napier、Hastings、Whangarei以及Invercargill都表现亮眼。然而Nagel说即使如此,这些城市的房价在最近几个季度也放慢了增长步伐。