真的不止3% 奥克兰近两成的房产被海外人士把持 政府需要行动了

 

新西兰主流线上媒体RNZ消息,在整个新西兰,今年第一季度一共有3%的房产被出售给了海外人士。而在奥克兰,这一比例则达到了7.3%。

真的不止3% 奥克兰近两成的房产被海外人士把持 政府需要行动了

根据新西兰统计局的最新统计,在整个新西兰,今年第一季度一共有3.3万套住宅的所有者进行了更替。其中有3%的房产被出售或转让给了海外人士(非新西兰公民或非居民签证持有者)。而在奥克兰,这一比例则达到了7.3%。

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据悉,这是新西兰统计局第一次公布房产交易者的税务居民身份。统计局将一切房产产权发生改变的行为,比如出售、因社会关系变化而发生的转让过户都纳入了本次统计。

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对此,房产统计经理Melissa McKenzie表示,海外买家在奥克兰房市的参与程度明显更高。而即便在奥克兰,各地区海外买家的染指程度也是不同的。比如,在南部Franklin地区,海外买家在今年第一季度只买走了1.7%的房产,而在靠近市中心的Waitemata地区,海外买家的购房比例高达19%。

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靠近奥克兰市中心的Waitemata地区

放眼新西兰全国,皇后镇的湖区是海外买家交易比例最高的大区——有9.7%的房产在今年第一季度被海外人士买下。

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据称,这些数据主要来自《土地交易税务表》(Land Transfer Tax Statement)。早在2015年10月1号,新西兰政府就开始实施较为严格的地产税务政策。包括商业,住宅及农场的各种类型的物业,在交割时买卖双方必须填写《土地交易税务表》(Land Transfer Tax Statement)。

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其中,填表人需要披露其本人或直系亲属与新西兰的关系,即是否为新西兰公民,居民,工作或学生签证持有者。此外,若填表人符合海外人士的定义,则还需要提供常住国的名称。

在工党政府上台之后,总理Jacinda Ardern表示将禁止海外买家在新西兰购买房产,理由是海外买家在房市的肆虐让很多本地人无力购房。相信随着新西兰统计局在今天正式公布房产交易情况的最新统计数据,海外买家购房禁令也将在不远的未来正式推行。

届时,如果买家不是新西兰公民或居民,那么将无法购买现房,而买地该房将成为海外人士在纽置业的唯一选择。