悉尼墨尔本房市惨淡 但豪宅涨幅全球前十 位列广州上海之后

 

据propertywire网站报道,房地产咨询公司莱坊国际Knight Frank的数据显示,截至今年3月的一年内,全球主要城市高端住宅价格平均增长4.8%,略低于2017年12月录得的4.9%年涨幅。在涨幅最高的前十大城市中,亚洲城市占据五席。澳洲两大城市悉尼、墨尔本也入围前十。

悉尼墨尔本房市惨淡 但豪宅涨幅全球前十 位列广州上海之后

截至今年3月的一年内,悉尼豪宅价格增长8.7%。

韩国首尔一马当先,豪宅价格暴涨25%,涨幅全球最高。南非开普敦、中国广州紧随其后,分别上涨25%和19.3%。德国柏林和中国上海并列第四,涨幅10.9%。巴黎(10.5%)、马德里(10.1%)、 旧金山(9%)、悉尼(8.7%)、墨尔本(8.3%)均上榜前十。

悉尼墨尔本房市惨淡 但豪宅涨幅全球前十 位列广州上海之后

在这一年内,高端住宅价格跌幅最大的城市是斯德哥尔摩,下滑8.4%。台北、圣彼得堡的豪宅市场也不甚景气,价格分别下跌7.4%和4%。

尽管,莱坊国际住宅硏究部负责人艾伦Kate Everett-Allen表示,在全球主要经济体中,借贷成本开始上涨,因此高端住宅价格增幅预计将进一步放缓。

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“过去三个月,表现最强劲的城市和表现最疲弱的城市,他们之间的豪宅价格涨跌差幅已收窄,从39%降至约33%。相同的三个月内,(豪宅价格)年涨幅放缓的城市数量也从16个增至16个。”她说。

艾伦还指出,欧洲多个主要城市都名列榜单前茅。柏林、巴黎、马德里、爱丁堡和苏黎世均跻身前十五名。其中,爱丁堡豪宅价格上涨7.7%,供求不平衡令该市的豪宅价格飙涨到500,000英镑以上。

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而在澳洲,艾伦表示,悉尼、墨尔本的情况与爱丁堡相似,有限的供应量推高了豪宅价格。这两大城市的豪宅涨幅依然领先于澳洲其他城市,布里斯班、珀斯的涨幅仅为3.6%和2.8%。

此外,较上季度相比,伦敦、纽约、香港等全球一线城市的豪宅价格年涨幅也略有下跌。