房租上涨已进入快车道 4月份奥克兰和全新西兰房屋租金又创新高

 

4月新西兰租房市场再创新高,全紐每周房租中位数达到475纽币。奥克兰房租也出现大幅上涨,最新的每周租金为550纽币。

房租上涨已进入快车道 4月份奥克兰和全新西兰房屋租金又创新高

新西兰先驱报报道 4月新西兰租房市场再创新高,全新西兰每周房租中位数达到475纽币,比去年同期上涨5.6%。

根据最新的Trade Me物业租赁指数,奥克兰、惠灵顿和基督城以外的平均租金首次突破400纽币,比去年同期上涨3.9%。Trade Me物业负责人Nigel Jeffries说4月房租蹿升是受到地区强劲需求的影响。像Taranaki在4月出租房源的查询数量飙升了122%,Soutland地区更是高达164%。

房租上涨已进入快车道 4月份奥克兰和全新西兰房屋租金又创新高

需求也带动了租金上涨。Taranaki房租上涨2%至380纽币,Southland上涨10.2%至270纽币。房租唯一没有上涨的地区是Manawatu / Whanganui,该地区的房租与去年同期持平。

奥克兰房租也出现大幅上涨,最新的每周租金为550纽币,涨幅3.8%。

“虽然4月比3月的租金涨了10纽币,但我们看到需求正在从夏季高峰期回落。”Jefferies说奥克兰租房市场的供求关系有明显改善。4月奥克兰的出租房源数量增加了19%,其中市区的房源增长了35%。

房租上涨已进入快车道 4月份奥克兰和全新西兰房屋租金又创新高

在奥克兰以外,房租创下纪录的地区有丰盛湾、Hawke’s Bay、Southland和怀卡托。4月丰盛湾的房租为480纽币,Hawke’s Bay为430纽币,Southland为290纽币,怀卡托为425纽币。

惠灵顿的房租涨幅在1月创下500纽币的历史新高后开始放缓。