凄凄惨惨戚戚 加拿大楼市太清淡 帝国银行新批房贷将缩减一半

 

据路透社报道,加拿大帝国商业银行预计,在严厉的贷款审核规定下,今年下半年该行新批的房屋贷款按揭数量将削减一半。

凄凄惨惨戚戚 加拿大楼市太清淡 帝国银行新批房贷将缩减一半

加拿大于今年1月实施新规,要求首付20%以上的无保险按揭申请者,必须接受收入压力测试,确保在房屋贷款合同利率追加2%的条件下仍然有能力还款。这一措施是政府打压多伦多和温哥华房地产市场的一系列举措之一。

CIBC加拿大零售银行业务总裁Christina Kramer指出,这些措施对银行房贷按揭销售的影响很大。

Kramer在电话会议上说:“我们预期,新增按揭贷款将比去年同期减少50%。去年,银行收入的三分之二是来自房贷按揭业务相关收入,而目前减少到四分之一。”

凄凄惨惨戚戚 加拿大楼市太清淡 帝国银行新批房贷将缩减一半

据报道,CIBC的住宅房贷按揭业务在加拿大同行业中是增长最快的,但是自去年夏天以来也已经放缓。目前CIBC的住宅房贷按揭总额为$2080亿加元,比去年同期增加5.5%,但与今年第一季度相比持平。

Kramer称,预计该行今年下半年的房屋贷款总量仍有增长,但会低于上一季度的增幅7%以及前一个季度的9%。

凄凄惨惨戚戚 加拿大楼市太清淡 帝国银行新批房贷将缩减一半

第二季度新增无保险的住宅按揭是$70亿加元,而去年同期是$110亿加元。

Kramer表示,“今年春季加拿大的楼市非常淡,我们不知道这是市场停顿,还是消费者行为变了,又或者在静观其变。”

CIBC首席财务官Kevin Glass在接受采访时表示,房地产市场总体上降温速度比预期更快,但是银行的其他业务有所增长,包括其他非抵押贷款业务、存款业务大幅增长等。他称利率上升是一个重要的因素。

凄凄惨惨戚戚 加拿大楼市太清淡 帝国银行新批房贷将缩减一半

CIBC周三公布了次季度业绩报告,显示每股盈利$2.95加元,高于去年同期的$2.64加元。分析认为帮助提升业绩的主要是CIBC于去年6月以$50亿加元收购了芝加哥银行PrivateBancorp,减少对国内市场的依赖。

尽管业绩好于分析师的预期,CIBC帝国银行的股价今日下跌1.5%。