置业及投资者更倾向于周边地区 导致新西兰大城市房价表现疲软

 

近几个月以来,新西兰各大城市的住房市场表现不尽人意,周边房价便宜的地区更受买家欢迎。

置业及投资者更倾向于周边地区 导致新西兰大城市房价表现疲软

因奥克兰和基督城等主要城市的房价涨幅放缓,新西兰的房市仍然保持疲软。

从QV最新数据显示,过去3个月来,新西兰房价上涨了1.2%。截至今年3月的一年里,房价上涨了7.3%。主要城市的房价涨幅较慢,而房价更便宜的周边城市的表现更为突出。全国均价为$677,618纽币。

QV全国发言人Andrea Rush表示,在过去的九个月里,全国房价以最快的年增长率上涨,但三月的销量低于往年。

置业及投资者更倾向于周边地区 导致新西兰大城市房价表现疲软

与去年12.3%的涨幅相比,今年奥克兰的房价只上涨了1%。而基督城的价值观持续小幅下跌,同比去年下跌0.6%。

“惠灵顿地区的房价涨幅也放缓了,从2017年3月的21.2%下降到了2018年3月的8.2%。” Andrea Rush还补充道,“陶朗加和汉密尔顿的房市仍在上升,但是速度比前两年要慢得多。”

“与最近几年相比,住宅物业的房价涨幅依然疲弱,但3月份的销量和交易活动出现了季节性的回升。”

“这些地区的需求增长最大的原因是,人们更倾向于在主城区之外寻找价格便宜的住宅或投资房产。”

置业及投资者更倾向于周边地区 导致新西兰大城市房价表现疲软

最高的季度增长是在丰盛湾东部的Opotiki,房价上涨了16%。

“由于零售银行放松了对放款的限制,一些投资者和购房者可以更容易地获得购房资金。”。

“由于投资客的疲软,首次置业者非常受益。一些人买房更容易了,因为他们不用面临那些拥有多套房产的业主的竞争。”