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新西兰物业房产法将迎来重大改革 公寓管理制度将重塑

新西兰国家党议员Nikki Kaye表示,这项改革方案将解决公寓管理不善、公寓出售前信息不透明、维护不利、缺乏监管等问题。

新西兰物业房产法将迎来重大改革 公寓管理制度将重塑

新西兰先驱报报道,随着Unitary Plan的正式实施,奥克兰正在朝集约化的趋势而飞速发展。这使得奥克兰的公寓市场正在经历前所未有的繁荣。

房地产研究机构世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,在奥克兰市中心,仅在2017年,就有价值6亿新西兰元的1,216套公寓被建成,这一数字也刷新了10年来的最高纪录。

新西兰物业房产法将迎来重大改革 公寓管理制度将重塑

由此可见,越来越多新西兰人开始选择居住在公寓。公寓市场的经济体量也在日益扩大。不过,公寓在物业管理上依然存在着一定的漏洞。

近日,一项关乎总市值500亿新西兰元的公寓改革方案即将出炉。

新西兰物业房产法将迎来重大改革 公寓管理制度将重塑

两名在野党的国会议员——国家党城市发展问题发言人Judith Collins和奥克兰市中心的选区议员Nikki Kaye表示,他们将牵头一项针对公寓物业管理的改革。这项改革方案将解决公寓管理不善、公寓出售前信息不透明、维护不利、缺乏监管等问题。

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国家党城市发展问题发言人Judith Collins和奥克兰市中心的选区议员Nikki Kaye

据悉,早在国家党执政期间,Nikki Kaye就曾多次牵头呼吁对改变现行的公寓物业管理制度。为此,她还建立了一个收集各方意见的网站,可谓费尽了心力。

不过,遗憾地是,国家党政府没有来得及在大选前推行这一方案。随着大选之后的政府更迭,国家党的这一计划也就此搁浅。

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但是,Nikki Kaye并没有放弃。她联合国家党城市发展问题发言人Judith Collins一起提出这一改革方案,并将其提交给住房部长Phil Twyford。

“假如国家党还在执政,那么在去年的圣诞节前,我就会将这一法案引入国会。” Nikki Kaye说道。

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住房部长Phil Twyford

早在2016年2月,国家党和工党曾就Nikki Kaye提出的Unit Titles Act(单位产权法)达成政治共识。时任工党住房问题发言人的Phil Twyford对这一方案表示支持。

Phil Twyford在当时表示现行的Unit Titles Act(单位产权法)过于薄弱,没有完全达到其立法目的,特别是其对公寓的长期维护计划存在很大的漏洞,对资金和物业经理都存在监管不严的问题。

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Nikki Kaye表示,虽然就单位产权法Unit Titles Act具体的修改内容,她还要在未来两个月在国家党进行党内汇报,以争取更多人的支持,但她坚信这一方案能够顺利实施。

“我们都知道修改公寓物业管理规则是一件多么重要的事务。此举可以让买家在购买公寓时更加放心,也可以让屋主在出现争议后能够拥有一个更加透明和有效的解决问题的方式。” Nikki Kaye说道。