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多伦多房价持平 温哥华升势减弱 全加拿大房地产市场料软着陆

根据加拿大国家银行分析报告,随着多伦多及温哥华楼市趋于平衡,全加拿大的房地产市道料想会软着陆。

多伦多房价持平 温哥华升势减弱 全加拿大房地产市场料软着陆

上月份,Teranet-加拿大国家银行综合全国屋价指数单月持平,但11个成份市场之中,6个地区录得跌幅,当中包括咸美顿及近期逐渐升温的满地可,分别回落0.3%及0.2%。

多伦多3月份屋价持平,不过,若与去年同期相比,则仍然保持4.3%的升幅,与满地可看齐。

温哥华近期升幅较为显着,而且是过去半年来支撑全加拿大房价指数的主要动力。然而,不列颠哥伦比亚省政府宣布新一轮楼市政策之后,上月份单月增长已缩小至0.5%。

多伦多房价持平 温哥华升势减弱 全加拿大房地产市场料软着陆

加拿大国家银行经济师Marc Pinsonneault表示,过去2个月温哥华成交量明显回落,市道趋近平衡市场区间,在未来数个月应会导致温哥华的指数增长温和。

多伦多方面,自从去年5月,亦即15%非居民投机税出台之后,平均每月销量跌破7,000套,明显低过2年来平均水平的9,000套。

多伦多房价持平 温哥华升势减弱 全加拿大房地产市场料软着陆

对于加拿大的楼市来说,多伦多及温哥华是最主要的市场。这名经济师表示,由于这两个市场正处于或接近平衡市道,全加拿大楼市最有可能的发展方向是软着陆。

根据该房价指数,过去一年,全加录得的升幅收窄至6.6%。