不列颠哥伦比亚居民家庭总负债持续高位 利率上升将苦不堪言 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

不列颠哥伦比亚居民家庭总负债持续高位 利率上升将苦不堪言

加拿大中央银行将公布议息结果,目前经济师普遍预期加拿大央行暂时按兵不动,但今年内还要加息两次,借取浮息房贷的业主应会率先受影响,不过,当定息房贷续期,新房贷合约的利率也料会上调。

不列颠哥伦比亚居民家庭总负债持续高位 利率上升将苦不堪言

根据皇家银行经济研究部资深经济师霍格Robert Hogue指出,阿尔伯特省、不列颠哥伦比亚省及安大略省是全加拿大家庭债务负担最重的省份,受加息影响也较大。

不列颠哥伦比亚居民家庭总负债持续高位 利率上升将苦不堪言

不列颠哥伦比亚家庭总负债全加拿大位列第二,平均达到173,000加元,当中69%属于房贷,亦即119,000加元,每年还债负担13,700加元。

不列颠哥伦比亚家庭平均偿债比率处于15.1%的水平。按照皇家银行计算,如果利率上调1%,偿债比率将会随之升至16.3%,亦即增加1.2个百分点,平均每年需要多还款1,100加元,每月分摊几乎92加元。

根据分析,阿尔伯特的家庭负债最沉重,房贷及其他债务分别平均达到124,000加元及68,000加元,合共192,000加元,比不列颠哥伦比亚及安大略多了1.9万加元及3.8万加元,以致省内家庭每年需还款15,300加元,央行加息1%的话,将会增加超过1,200加元。

不列颠哥伦比亚居民家庭总负债持续高位 利率上升将苦不堪言

安大略家庭平均负债全加拿大第3高,一旦加息,承受的打击会比全加拿大一般情况较为严重。

2016年期间,这个全加拿大人口最多的省份家庭平均负债154,000加元,当中房贷占了103,000加元,份额67%,余下的51,000加元是其他债务。

该名经济师指出,由于阿尔伯特省、不列颠哥伦比亚省及安大略省家庭负债较多,一旦利率上调时,不仅还款负担加重,也可能比国内其他地区快一些出现影响。

据指出,如果加息1%,其他的省份的每年还款额增加少于800加元。