英格兰的西北部地区已经成为全英增长最快的建筑市场 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

英格兰的西北部地区已经成为全英增长最快的建筑市场

英国著名资产管理公司Turner & Townsend的一份报告显示,自2016年以来,英格兰的西北地区的建筑活动增加了31%,这使该地区成为英国增长最快的市场,但咨询师警告称,高需求正在推高建筑成本。

英格兰的西北部地区已经成为全英增长最快的建筑市场

该咨询公司最新的英国市场情报报告称,今年第一季度,该地区的建筑产量增长了30.7%,而2016年第二季度的增幅为27.8%,西南地区为27.2%。

在伦敦,同期的建筑活动下降了5.7%。

不过,该顾问警告称,西北、西南和西米德兰West Midlands被列为“热门市场”,需求旺盛和承包商供应不足一直推高了投标价格。

英格兰的西北部地区已经成为全英增长最快的建筑市场

预计西北地区的投标价格将增长2.2%,Turner & Townsend表示,鉴于该地区正在进行的大量工作,这一价格“适中”。

这导致了单级招标的增加,在过去的18个月里增加了10%以上,同时两级招标也下降了5%。

Turner & Townsend的数据与德勤Deloitte今年早些时候发布的对曼彻斯特的建筑起重机数量调查结果相关。该报告指出,目前在建的150万平方英尺的办公空间,是“前所未有”的建设水平,而在建的住宅单位数量去年增长了60%。

英格兰的西北部地区已经成为全英增长最快的建筑市场

与此同时,利物浦市议会Liverpool City Council预计,2018年将交付价值14亿英镑的开发项目,明年将进一步增加9.7亿英镑。

Turner & Townsend董事保罗•康诺利Paul Connolly表示:“随着市场不确定性继续对建筑业造成重大影响,多个地区的产出数据表明,区域的经济自治与市场恢复信心之间的关联,在不确定的未来政治的影响下,是具有相关性的。”

尽管需求增加,但客户仍需对实际承担的风险保持谨慎,并由承包商来管理。Carillion的破产和越来越多的破产企业暗示,想要在当前环境下的风险转移可能仅仅是虚幻的。