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尽管业主们的过半收入仍用于房款 悉尼住房负担能力连续3季度提升

澳大利亚各州府城市2018年第一季度住房可负担能力指数及20年住房可负担能力指数平均值如下。

尽管业主们的过半收入仍用于房款 悉尼住房负担能力连续3季度提升

据《澳洲金融时报》报道,尽管悉尼房价下跌带动第一季度住房可负担能力改善,但该市的业主仍需用一半以上的收入来偿还房贷。

澳洲房地产协会(the Housing Industry Association)最新的《住房可负担能力报告(Affordability Report)》显示,悉尼人的住房可负担能力有所提高。截至今年1-3月,悉尼家庭平均每月还贷额占收入的56.5%。这是自去年6月达到59.7%的高点后,相关数据连续第三个季度出现下降。

墨尔本的住房可负担能力保持稳定,业主仍需用48.1%的家庭收入来偿还房贷。霍巴特的住房可负担能力不但没有提高,反而恶化,家庭还贷金额占收入比增至30%。

尽管业主们的过半收入仍用于房款 悉尼住房负担能力连续3季度提升

2016年第2季度至2018年第1季度,澳洲各大州府城市家庭还贷金额占收入比。

虽然,墨尔本、悉尼的住房可负担能力指数均低于20年来的平均值,不过报告也指出,住房可负担能力的短期改善无法解决澳洲两大城市(悉尼和墨尔本)买房成本高———这一根深蒂固的严重问题。

尽管业主们的过半收入仍用于房款 悉尼住房负担能力连续3季度提升

“这是一次胜利,但还没有成功。悉尼、墨尔本(的住房)要比过去20年难负担得多。”澳洲房地产协会的首席经济学家里尔登(Tim Reardon)说。 此外,根据地产研究机构CoreLogic的数据显示,今年第一季度,悉尼住房价值指数(dwelling value index)下跌1.7%。住房价值是综合各市房价、房贷利率、工资走势等数据,得出的一项指数。指数越高,意味着当地住房越可负担。