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澳洲维多利亚首次置业者增加 多地房价开始走高

据澳大利亚当地媒体报道,澳洲的首次置业补贴正将最热门地区的可负担房价推高,这是近5年间最多首次置业者进入房产市场。

澳洲维多利亚首次置业者增加 多地房价开始走高

墨尔本远郊区和吉隆Geelong区得益于去年政府印花税打折的政策,这些区的房产价格正在迅速上涨,而大多数悉尼区的首次置业者却不得不面对昂贵的悉尼房价。

来自澳大利亚房产研究机构CoreLogic的分析师库什纳Cameron Kusher上周表示:“尽管悉尼和墨尔本的房产市场总体呈下降趋势,但CoreLogic有关房产价值的数据显示,这些城市的房价仍可能被首次置业者的活跃购买而推高。”

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澳洲统计局(ABS)数据显示,从全澳范围来看,首次置业者占所有自住房贷款的17.9%,比一年前上升了13.3%。

在新南威尔士,首次置业者的人数一年内增加了一倍,自住购房者的贷款份额比一年前增长了15.1%,这是自2012年以来最高的增长率。

在维多利亚,吉隆的房价比周边地区上涨快。在过去的12个月内,吉隆的房价上涨了10%。

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房产中介公司McGrath吉隆地区负责大卫 David Cortous说:“我们已经看到了首次置业者的涌入,我们也看到了该地区房价的上涨趋势。由于大量的需求,任何在50万澳元左右的房子都已经上涨到60万澳元。”

来自澳洲住房工业联合会(HIA)的高级经济学家加勒特Shane Garrett说:“房产市场的萧条对新自住买家是非常有利的。但是最有利的政策还是在北领地,对购买新房者有2.6万澳元的补贴,昆士兰也有2万澳元的补贴。”