温哥华房屋空置税数据出炉 8500套空置 可增3000万加元税收 | | AiEAC 您的智能海外房产投资助理

温哥华房屋空置税数据出炉 8500套空置 可增3000万加元税收

加拿大温哥华市政府公布的房屋空置税Empty Home Tax的最新数字显示,指出温哥华市内有近8500间空置房屋,需要缴税的有3300间,另外5000多间则可获税务豁免。温市市长罗品信预计于本财政年度,该新税措施将可为市府增加3000万加元税收。

温哥华房屋空置税数据出炉 8500套空置 可增3000万加元税收

全温市目前有1200间由业主自行申报的空置屋,分佈图显示市中心占43%。

温哥华市府推行房屋空置税后,要求全温哥华业主向市府申报房屋是否空置。温市市长罗品信昨日公布最新数据,指市府已收到约18.4万份申报,占整体98.85%,仍未申报的则有2100名业主。

温哥华市政府指出,全市目前共有近8500间空置或入住时间过短的房屋,其中1200间是由业主自行申报为空置屋,有2100间则为未申报单位,市府将视之为空置屋处理,而剩余的5200间则符合附例订明的条件,可获豁免空置税,因此需要缴交今年度房屋空置税的单位共有3300个。在1200间业主申报的空置屋中,位于市中心的占大多数共有510间,即43%,其次是西端West End有150间,占13%,其余地区则仅占1%至6%不等。

温哥华房屋空置税数据出炉 8500套空置 可增3000万加元税收

还指出在这5200个获豁免缴税的单位中,有2480个是因房屋业权于今年转让;有1560间由于房屋进行装修或重建;560个单位则是受屋苑规定所限不能出租,另外亦有600个单位则因为业主生病或死亡而导致单位被丢空。

根据附例,空置税税率为房屋估值的1%。罗品信预料今个财政年度市府的房屋空置税收入会达3000万加元,而当中的1700万加元已经向业主收取,税收扣除开支后将全数用于可负担房屋政策上。

业主缴交的税款介乎1500加元至25万加元不等,中位数则为9900加元。罗品信表示,虽然新税的确能增加市府收入,但重申市府的最终目标是增加租屋供应。

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温哥华市府财政服务总监黄雪芳表示,市府目前正处理逾1000宗审查个案,以确保业主的申报资料无误,但她说市府并没有要求提供业主身分背景,因此不知道这些空置屋业主是本地人抑或外国人。

逾期未申报的业主除了房屋会被视作空置外,也会被罚款250加元,而未有如期缴税的业主亦会被罚款5%。

若今年年底前仍未缴税,税款则会加入下一年的物业税中,而三年内都不交税的话,市府则有权收回单位作公开拍卖。