英国买房出租BtL租赁业主的推动力 是租金及大众租房需求的上升

来自英国房地产机构ARLA Propertymark的最新数据显示,伴随着大众住房租赁需求的大幅增加,租赁市场上的房屋平均月租金也随之增加了。

英国买房出租BtL租赁业主的推动力 是租金及大众租房需求的上升

对于那些正在面临着因为政府的一连串立法变化和不确定的房地产市场影响着他们收入的房东来说,也许所有的这些会是个好消息。

有行业机构的最近数据显示,今年3月,全英准租户的注册人数增加了8%

自今年2月起,每个租赁房产中介及代理商平均拥有61家租户,而今年3月为66家。

数据还显示,3月份租房者的数量增加了23%,这是去年9月以来的最高水平,而且当时有27%的房东将房屋的租金提高。

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5年内房屋租金上涨9%

本月早些时候发表的独立调查研究发现,全英的月平均租金(不包括伦敦)为£761英镑,伦敦的平均租金为£1879英镑。

买房出租BtL抵押贷款机构Landbay的调查结果显示,今年3月份的房屋租金同比上涨,延续了过去5年的上涨趋势。除了伦敦以外,整个英国的房屋租金同比上涨了1.21%。

Landbay首席执行官约翰•古道尔John Goodall表示:“过去5年,房屋租金一直在上升,自2013年3月以来,英国的房屋租金上涨了9%,伦敦则上涨了7%。”

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立法将会是改变房东困境的根源

尽管英国房屋租赁市场的稳定性在表面看来是正相的,但ARLA Propertymark首席执行官戴维•考克斯David Cox表示,这可能会掩盖了私人租赁市场真正的问题。租金上涨表明,房东正试图弥补他们在最近的政府立法变化中所造成的损失,包括最近的Energy Efficiency期限的问题。

他补充说:“在过去的二十年里,历届政府都通过了大量的复杂的针对房东的立法,而其中却没有一项得到应该得到的和适当的监管,也没有得到足够的执行——但其中的大部分结果都是体面的给了房东一大额外收入。”

“这就是为什么我们如此支持政府打击流氓房产中介的提议,最近政府还计划没收犯罪房东的房产。而这些公告却使人们转向去关注影响该行业问题的根本原因,而不是试图找到解决每个个别问题的办法。而这一点,加上建立更大的租赁库存,才是修复英国破败的租赁行业的关键。”