澳大利亚合租房增长迅速 十大热门城区 房产投资新方向

据澳大利亚房产网站Realestate报道,澳洲线上租房网站Flatmates公布了澳大利亚10个最热门的合租房城区。这些城区并非全部位于悉尼和墨尔本内城的潮流区域,有些可能会出乎你的意料。

澳大利亚合租房增长迅速 十大热门城区 房产投资新方向

据房产网站Realestate最新的《房市前景报告》(Property Outlook report)指出,澳洲房价在过去一年增长了6.3%,澳人的住房梦变得越来越遥远。与此同时,租赁住房也变得越来越难负担。

房产数据分析机构CoreLogic近期的报告显示,今年首季度,澳洲的周租金平均上涨1.1%。现在,不仅是年轻学生,有更多类型的群体在考虑合租房以减轻负担。

数字地产广告公司REA集团的首席经济师科尼兹比Nerida Conisbee指出,想要在悉尼内城这类房租昂贵的地方居住,合租房就是种好方式。对于老年人来说,合租房也意味着有人可以作伴、分担家庭费用、在发生紧急情况时有人照应等。

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那么,什么样的城区才能吸引哪些寻找合租房的群体呢?

科尼兹比表示,虽然选择合租房的老年人增多,但主要还是以年轻人为主。因此,拥有便利生活设施的城区便更具吸引力,包括靠近零售商店、酒吧、餐馆和夜生活场所等。

所以,毫不意外,墨尔本时髦的菲茨罗伊Fitzroy和科灵伍德Collingwood便是最热门的两个合租城区。其中,菲茨罗伊合租房的中位周租金为$294澳元,远比同城区一套单卧公寓$450澳元的周租金低。此外,这两个城区均位于内城都市区域,菲茨罗伊距离CBD才2公里,科灵伍德则为3公里。靠近市中心的城区成为热门的合租房区域,部分原因是这些地方的租金较贵,而且可能很多人在CBD区域上班。

此外,靠近海滩和大学的城区也比较热门。例如黄金海岸的布罗德海滩Broadbeach便是由于靠近海滩,成为排名第3的热门合租房城区。而堪培拉的布拉登Braddon、奥康纳O’Connor和唐纳Turner则是因为靠近澳洲国立大学Australian National University和市中心而受到欢迎。

墨尔本东南部的城区受欢迎度排名第10,这里虽然距离CBD有18公里远,但却靠近莫纳什大学Monash University。

除此之外,季节效应对城区合租房的受欢迎程度也有所影响,滨海城区在夏天的受欢迎度会更高。

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靠近沙滩的城区也是合租房热门区域,澳洲最热门的十个合租房城区:

1.墨尔本菲茨罗伊(Fitzroy),中位周租金294澳元;

2.墨尔本科灵伍德(Collingwood),中位周租金280澳元;

3.黄金海岸布罗德海滩(Broadbeach),中位周租金239澳元;

4.堪培拉布拉登(Braddon),中位周租金238澳元;

5.堪培拉奥康纳(O’Connor),中位周租金203澳元;

6.堪培拉唐纳(Turner),中位周租金243澳元;

7.墨尔本马尔文(Malvern),中位周租金213澳元;

8.墨尔本克雷蒙(Cremorne),中位周租金289澳元;

9.堪培拉安斯利(Ainslie),中位周租金192澳元;

10.墨尔本奥克利(Oakleigh),中位周租金192澳元。